Versteigerung - Ertragsobjekt Bad Schallerbach
7 E 11/25g
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
10.04.2026
am 16.06.2026 um 09:30 Uhr
BG Grieskirchen, EG, VS 6
44030 Schönau
946
590/54
2
Haydnstraße 1
4701 Bad Schallerbach
Mietwohnhaus
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Bad Schallerbach.
Auf der Liegenschaft wurde ein 3-geschoßiges Objekt (EG, OG, DG), unterkellert, errichtet (baubewilligt in den 1970er Jahren). Ursprünglich waren im EG eine Wohnung und im OG div. "Fremdenzimmer" untergebracht.
In den Jahren 2019 bis 2022 wurden div. Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt (u.a. Errichtung von Wohnungen im OG und im DG).
Details siehe Langgutachten!
821 m²
443,00 m²
765.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
76.500,00 EUR
382.500,00 EUR
-Das Schätzungsgutachten ist aus der Ediktsdatei zu ersehen.
-Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG verzichtet.
- Ein Besichtigungstermin wird nur über Antrag der betreibenden Partei oder eines Interessenten festgesetzt.
- Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werden soll.
- Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun.
- Der Liegenschaftserwerb unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
- Auf die Warnungen und Hinweise der Sachverständigen in ihren Gutachten [zB Stolpergefahren, mangelhafte Absturzsicherung Stiegenhaus/Balkon, offene Stromleitung im Außenwandbereich, etwaig behördliche Auflagen im Zusammenhang mit den 2 Wohn-Einheiten im OG (Top 2 und „Zimmer Eigenbedarf“)] wird ausdrücklich hingewiesen.
- Ob zum Zeitpunkt der Versteigerung eine Verpflichtung zur Einhaltung allfälliger COVID-Maßnahmen besteht, entnehmen Sie bitte zeitnah zum Termin der Ediktsdatei, wo diese nach Erlassung umgehend veröffentlicht werden. Derzeit bestehen keine Maßnahmen.
Langgutachten EZ 946 (pdf) (4793 KB)
Katasterplan EZ 946 (pdf) (1027 KB)
Einreichplan 1979 (pdf) (951 KB)
Einreichplan 2019 (pdf) (1873 KB)
Baubeschreibung DG 2019 (pdf) (1463 KB)
Änderungsplan KG 2020 (pdf) (608 KB)
Benützungsbew. 1988 (pdf) (2960 KB)
Baufert.st.anz. DG 2021 (pdf) (911 KB)
Bauakt Umbau OG (pdf) (2186 KB)
Mietverträge (pdf) (10783 KB)
Fotobeilage EZ 946 (pdf) (11605 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar
Alle Edikte zum Fall:
4701 Bad Schallerbach, Ecke Haydnstraße/Mozartstraße
4701 Bad Schallerbach, Haydnstraße 1