Versteigerung - GL Top 2

Dienststelle:

BG Klosterneuburg (017)

Aktenzeichen:

8 E 580/24w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

02.10.2025

Versteigerungstermin:

am 17.11.2025 um 08:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, VHS I, 3400 Klosterneuburg

Besichtigungszeit:

Die Parteien sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Gutachten kann in der Gerichtskanzlei nach telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden. Auskünfte über das Gutachten können telefonisch NICHT erteilt werden.

Sonstiges:

Als Vadium werden nur legitimierte Sparbücher, ab einer Einlage von € 15.000,-- nur Namenssparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist.
Zum Versteigerungstermin sind ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug mitzubringen.
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet.

Grundbuch:

01704 Klosterneuburg

EZ:

338

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Dr. Strebl Promenade 2

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das Geschäftslokal liegt im Neubauteil auf Geschossebene: EG, direkt an der Dr. Strebl-Promenade. Der Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite des Durchgangs zum überdachten Innenhof gegenüber dem Müllraum.
Das GL besteht aus einem großen Raum mit Glas- und Fensterfronten zur Promenade- bzw. Durchgang Richtung Innenhof.

Objektgröße:

42,66 m²

Schätzwert:

48.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

4.850,00 EUR

Geringstes Gebot:

24.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

im Langgutachten sind Plan- und Fotodokumentation angeschlossen
-) 58/1545 – Anteil (BLNr. 29) verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 2: Raum mit Glas – und Fensterfronten
Nutzfläche: ca. 42,66 m², lt. MV; lt. Vorschreibung der HV (ZILI 38,90 m²) Beheizung: Hauszentralheizung mit Warmwasserverrechnung durch HV Elektrik: FI/Schutzeinrichtung augenscheinlich wahrnehmbar Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal
Böden: Laminat; Wände/Decken: gestrichen Ausstattungs- und Erhaltungszustand altersbezogener, durchschnittlicher Erhaltungszustand- keine Sanitäreinrichtungen vorhanden
Nutzung: als Büro befristet bis 31.8.2025 vermietet. Mietertrag lt MV: netto € 341,28 mtl. zuzgl. anteilige Aufwendungen/WE.
Jeweils in 3400 Klosterneuburg Hofkirchnergasse 7-9, Dr. Strebl Promenade 2
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine grundbücherlichen Belastungen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten GL Top 2

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (6245 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Lager Top 1 (17.11.2025 08:00)