Versteigerung - Wohnung Top 24

Dienststelle:

BG Klosterneuburg (017)

Aktenzeichen:

8 E 580/24w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

02.10.2025

Versteigerungstermin:

am 17.11.2025 um 08:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, VHS I, 3400 Klosterneuburg

Besichtigungszeit:

Die Parteien sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Gutachten kann in der Gerichtskanzlei nach telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden. Auskünfte über das Gutachten können telefonisch NICHT erteilt werden.

Sonstiges:

Als Vadium werden nur legitimierte Sparbücher, ab einer Einlage von € 15.000,-- nur Namenssparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist.
Zum Versteigerungstermin sind ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug mitzubringen.
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet.

Grundbuch:

01704 Klosterneuburg

EZ:

338

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Dr. Strebl Promenade 2

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die Wohnung befindet sich im OG des Altbauteils und ist zur Hofkirchnergasse und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer (innenhofseitig), einem Schrankraum, einem kleinen Flur, einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einem WC/Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluß). Betreffend diese Wohnung wurde die seitens des Verpflichteten beantragte Einbeziehung eines Gangteils baubehördlich abgelehnt. Der im Wohnungseigentum zugeordnete Kellerraum konnte Vorort nicht besichtigt werden.

Objektgröße:

62,50 m²

Schätzwert:

237.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

der anteilige Verkehrswert des Kellerabteils ist im Wert des WE Anteiles enthalten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

23.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

118.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

im Langgutachten sind Plan- und Fotodokumentation angeschlossen
der anteilige Verkehrswert des Kellerabteils ist im Wert des WE Anteiles enthalten
-) 67/1545 – Anteil (BLNr. 37) verbunden mit Wohnungseigentum an W24 Keller 24
Die Wohnung befindet sich im OG des Altbauteils und ist zur Hofkirchnergasse und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer (innenhofseitig), einem Schrankraum, einem kleinen Flur, einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einem WC/Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluß). Betreffend diese Wohnung wurde die seitens des Verpflichteten beantragte Einbeziehung eines Gangteils baubehördlich abgelehnt.
Nutzfläche: lt. Plan 62,50 m²; lt. Vorschreibung der HV (ZILI) 70,80 m².
Beheizung: Zentralheizung mit individueller Warmwasseraufbereitung
Elektrik: FI/Schutzeinrichtung augenscheinlich wahrnehmbar
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas Fenster: Holzfenster
Böden: Wohnbereich: Laminat; Sanitärbereich: verfliest
Wände/Decken: gestrichen; Sanitärbereich: verfliest
Ausstattungs- und Erhaltungszustand altersbezogener, durchschnittlicher Erhaltungszustand; durchschnittliche bis gute Ausstattung
Nutzung: bis 30.06.2025 befristet vermietet; Nettomietertrag € 562,50
Zubehör: dem Wohnobjekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Jeweils in 3400 Klosterneuburg Hofkirchnergasse 7-9, Dr. Strebl Promenade 2
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine grundbücherlichen Belastungen.