Versteigerung - GL Top 5

Dienststelle:

BG Klosterneuburg (017)

Aktenzeichen:

8 E 580/24w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

02.10.2025

Versteigerungstermin:

am 17.11.2025 um 08:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, VHS I, 3400 Klosterneuburg

Besichtigungszeit:

Die Parteien sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Gutachten kann in der Gerichtskanzlei nach telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden. Auskünfte über das Gutachten können telefonisch NICHT erteilt werden.

Sonstiges:

Als Vadium werden nur legitimierte Sparbücher, ab einer Einlage von € 15.000,-- nur Namenssparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist.
Zum Versteigerungstermin sind ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug mitzubringen.
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet.

Grundbuch:

01704 Klosterneuburg

EZ:

338

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Dr. Strebl Promenade 2

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

diehe Anteil 31 ( Top 4 ) Top 5 ist mit Top 4 zusammengelegt

Objektgröße:

72,31 m²

Schätzwert:

90.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

9.050,00 EUR

Geringstes Gebot:

45.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

siehe Ausführungen zu Top 4
-) 87/1545 – Anteil (BLNr. 32) verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäftslokal 5 de facto baulich
zusammengelegt
Nutzfläche: lt. Plan 51,20 m² und 72,31 m² (gesamt 123,51 m²); lt. Vorschreibung der HV (ZILI) 123,61 m².
Beheizung: Hauszentralheizung mit Warmwasserverrechnung durch HV
Elektrik: FI/Schutzeinrichtung, mit Beleuchtungskörpern und Stromversorgung durch Bodendosen.
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal
Fenster: vollflächige Verglasung in den Innenhofbereich
Böden: Laminat (Bad/WC verfließt)
Wände/Decken: gestrichen
Ausstattungs- und Erhaltungszustand altersbezogener, durchschnittlicher Erhaltungszustand; durchschnittliche Ausstattung
Nutzung: Leerstand
Jeweils in 3400 Klosterneuburg Hofkirchnergasse 7-9, Dr. Strebl Promenade 2
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine grundbücherlichen Belastungen.
In Änderungen der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen werden die Liegenschaftsanteile BLNr. 31 und BLNr. 32 der EZ 338, KG 01704 Klosterneuburg zunächst einzeln ausgeboten, wobei geringstes Gebot die addierten Meistbote des ersten Ausbietens, für den Fall, dass ein oder beide Anteile kein Meistbot erzielte die Summe aus Meistbot und geringstem Gebot bzw. die Summe der geringsten Gebote ist. Der Zuschlag wird in jenem Versteigerungsgang erfolgen in dem das höchste (gemeinsame) Meistbot erzielt wird, bei Gleichstand wird der Zuschlag an jene Bieter erfolgen, welche im ersten Durchgang das jeweilige Meistbot geboten haben.