Versteigerung - Wohn- und Geschäftshaus

Dienststelle:

BG Korneuburg (110)

Aktenzeichen:

9 E 21/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

16.06.2026

Versteigerungstermin:

am 24.8.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Korneuburg, 2100 Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, VH-Saal 22, 1. Stock

Telefonkontakt:

02262/799

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Mo, Mi bis Fr. 8:30 bis 12:00 Uhr
Di 8:00 bis 12:00 Uhr, 1. Stock, Zimmer Nr. 126
Die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen beim BG Korneuburg im Servicecenter ausschließlich gegen vorherige Terminvereinbarung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Bei dem oben bezeichneten Gericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich.

Sonstiges:

Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur SPARBÜCHER in Betracht.
Bieter haben sich durch Vorlage eines REISEPASSES auszuweisen, gegebenenfalls ist ein
Firmenbuchauszug bzw. eine beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.

Grundbuch:

11142 Stockerau

EZ:

171

Grundstücksnr.:

.98/1

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Kirchengasse 2, Hauptstraße 16, Bahnhofstraße 1

PLZ/Ort:

2000 Stockerau

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Wohn- und Geschäftshausanlage
L-förmiger Altbestand (hauptstraßen- und kirchengassenseitig angeordnet), bestehend aus einer geringen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (ohne gänzliche Unterkellerung und ohne Dachausbau)
Neubautrakt (bahnhofstraßenseitig situiert), bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen, einem Dachgeschoss und teilweise einem Dachterrassengeschoss

Grundstücksgröße:

977 m²

Schätzwert:

3.477.600,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Auftragsgemäß sind die Kücheneinrichtungen zu berücksichtigen. Behandelt werden jene in den Einheiten TOP 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12 und 13. Diese Gegenstände sind im zuvor erwähnten Verkehrswert noch nicht beinhaltet und stellen somit einen zusätzlichen Posten dar.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

15.000,00 EUR

Vadium:

349.260,00 EUR

Geringstes Gebot:

1.746.300,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 3.480.000,-- ermittelt.
Widmung: Bauland - Kerngebiet
80 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse II, III
Zusatzeintragungen: Schutzzone sowie Denkmalschutz
Lasten die ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind: vorrangige Dienstbarkeiten für die Stadtgemeinde Stockerau und die Nachbarn

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohn- und Geschäftshaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (662 KB)
Langgutachten (pdf) (38865 KB)
Langgutachten (pdf) (5979 KB)
Langgutachten (pdf) (36472 KB)
Langgutachten (pdf) (27311 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Ausdruck vom: 16.06.2026 16:39:02 MESZ