Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klosterneuburg ()

Aktenzeichen:

8 E 580/24w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

01704 Klosterneuburg

EZ:

338

BLNr:

Adresse:

Dr. Strebl Promenade 2

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die Wohnung befindet sich im OG des Altbauteiles und ist zur Hofkirchnergasse ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus 2 Haupträumen (Wohnzimmer mit offener Küche und einem weiteren Hauptraum) einem Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner) und einem separaten WC. Der im Wohnungseigentum zugeordnete Kellerraum konnte Vorort nicht besichtigt werden.

Objektgröße:

46,12 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Heizung

Widmung:

Wohnung

Bestandsverhältnisse:

zum Zeitpunkt Bewertungsstichtag ursprünglich bis 14.1.2025 befristet vermietet, nachträgliche Vertragsverlängerung bis 15.01.2030; Nettomietertrag € 412,50.

Stichtag:

27.08.2024

Schätzwert:

172.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör: dem Wohnobjekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der anteilige Verkehrswert ist im Wert des WE Objektes inkludiert

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

geldlastenfrei

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36