Versteigerung - Haus A - E) Wohnung Top A3

Dienststelle:

BG Dornbirn (920)

Aktenzeichen:

25 E 1535/25v

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

26.08.2026

Versteigerungstermin:

am 21.10.2026 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht 6850 Dornbirn, Kapuzinergasse 12, Verhandlungssaal 28/II. Stock

Telefonkontakt:

+43 5 76014 3486 08, -31

Besichtigungszeit:

Die Besichtigung der Liegenschaften findet am 14.10.2026, 10.00 Uhr, statt.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Aus der Ediktsdatei (www.edikte.justiz.gv.at) ist das gesamte Schätzgutachten zu ersehen.

Sonstiges:

Folgende Liegenschaftsanteile werden jeweils ausschließlich gemeinsam ausgeboten (§ 146 Abs 1 Z 3 EO): die Wohnungseigentumseinheiten E (Wohnung Top A3)
und F (Kfz-Stellplatz Top AP1)
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Es wird darauf hingewiesen, dass das Zubehör, insbesondere Kellerabteile, Terrassen,
außenliegende Abstellräume und Gartenflächen, im Grundbuch nicht eingetragen sind. Ist
eine Fläche oder ein Raum weder als Zubehör zu einem bestimmten
Wohnungseigentumsobjekt noch als eigenes Wohnungseigentumsobjekt im Grundbuch
eingetragen, handelt es sich um allgemeine Teile der Liegenschaft (vgl OGH vom 02.08.2012
in 4 Ob 108/12 d). Allfällige damit verbundene Streitigkeiten bleiben der Klärung auf dem
Rechtsweg vorbehalten.
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Wie sich aus dem Bewertungsgutachten ergibt, wurden von der verpflichteten Partei keine
Bestands-/Mietverträge bekanntgegeben. Die Wohnungseigentumseinheiten Top A3, AP1 und
AP 2 waren bei der Befundaufnahme in Eigennutzung der verpflichteten Partei
(Bewertungsgutachten Seite 112). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine
abschließende Prüfung des Bestehens oder Nichtbestehens von Miet- oder
Pachtverhältnissen im Versteigerungsverfahrens nicht erfolgt. Eine Klärung damit allenfalls
zusammenhängender strittiger Fragen mit Bindungswirkung insbesondere gegen die als
Mieter/Pächter in Betracht kommende(n) Person(en) im Exekutionsverfahren nicht möglich ist
(Angst in Angst, Kommentar zur Exekutionsordnung2 , Rz 4 zu § 144 EO, und Angst/Jakusch/Mohr, MGA14
, E 6. zu § 144 EO), sondern einer auf dem Rechtsweg auszutragenden Auseinandersetzung des Erstehers mit dem/den Betroffenen vorbehalten bleibt.
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Grundbuch:

92004 Hohenems

EZ:

8044

Grundstücksnr.:

7935/1, GStNr. 7935/1 Bauflächen
(Gebäude), Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen, Bartholomäus-Schnell-Weg 10, 10a

BLNr:

4, 172/724 Anteile

Liegenschaftsadresse:

Bartholomäus-Schnell-Weg 10

PLZ/Ort:

6845 Hohenems

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

in der in Hohenems situierten aus zwei Mehrfamilienwohnhäuser –
Bartholomäus-Schnell-Weg 10 [Haus A] und 10a [Haus B] –
bestehenden Wohnanlage, und zwar im Obergeschoss und
Dachgeschoss des südseitigen Hauses A [Bartholomäus-Schnell-
Weg 10] gelegene Fünf-Zimmer- Wohnung Top A3 mit insgesamt ca
161,29 m² Nutzfläche samt Terrasse und Abstellraum auf der
Terrasse )

Grundstücksgröße:

1.198 m²

Objektgröße:

161,29 m²

Schätzwert:

870.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backrohr, integrierte
Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kellerfach), Arbeitsplatte aus Stein,
ein Handbaschbeckenunterbauschrank im Badezimmer im Obergeschoss ein Handwaschbeckenunterbauschrank und ein Spiegelschrank im Badezimmer im Dachgeschoss

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

12.000,00 EUR

Vadium:

87.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

435.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind mit Ausnahme allenfalls bestehender wirksam
begründeter Bestandrechte keine Lasten zu übernehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
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Das Vadium ist gemäß § 179 Abs. 1 EO ausschließlich in Form einer
(inländischen) Sparurkunde (Sparbuch) zu erlegen
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Natürliche Personen haben vor dem Bieten einen amtlichen Lichtbildausweis (Reisepass oder
Personalausweis) vorzulegen. Vertreter juristischer Personen haben entsprechende
Unterlagen, aus denen sich ihre Vertretungsbefugnis ergibt (zB Firmenbuchauszug, Auszug
aus dem Vereinsregister) und die nicht älter als 7 Tage sein dürfen, vorzulegen. Personen, die
für eine andere Person bieten, haben eine qualifizierte Vollmacht (eine öffentliche bzw
öffentlich beglaubigte Vollmacht) mitzubringen.
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Die verpflichtete Partei hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe
des Schätzwertes nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 9 a UStG 1994 verzichtet.
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Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.
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Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.