Versteigerung - Wohnhaus Marchtrenk
10 E 2046/22a
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
31.10.2025
am 10.12.2025 um 14:30 Uhr
Saal 12/EG
05 7601 21 42713
1. TELEFONISCHE VORANMELDUNG: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 1. - 5-12.2025, 8:00 bis 12:00 Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer 05 760121 42713 anzumelden.
2. Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG verzichtet.
51216 Marchtrenk
2172
3341/2
3
Eichenstraße 5
4614 Marchtrenk
Einfamilienhaus
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Wohnhaus, teilweise unterkellert, sowie einer an das Wohnhaus angebauten Garage bebaut.
Im Objekt befinden sich 2 getrennte Wohnungen: 1 im Erdgeschoß, 1 im Obergeschoß
Die Liegenschaft war in der Vergangenheit im Verdachtsflächenkataster erfasst und wurde seitens des Amtes der OÖ Landesregierung ohne weitere Untersuchungen des Bodens vorzunehmen, aus dem Verdachtsflächenkataster gestrichen.
Im Rahmen einer Bodenuntersuchung im Februar 2024 wurden auf dem Grundstück Altlasten (Kontaminierungen) im Erdreich festgestellt.
Details siehe Langgutachten bzw. Gutachtens-Ergänzung.
898 m²
140,00 m²
201.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
20.100,00 EUR
201.000,00 EUR
1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
Es wird auf das in C-LNr. 3a einverleibte Wohnungsrecht für Hilda Andexlinger, geb. 16.08.1931, (bewertet mit EUR 32.000,00) hingewiesen. Gemäß § 200 Abs 1 EO sind, Dienstbarkeiten, Ausgedinge und andere Reallasten, denen der Vorrang vor dem Befriedigungsrecht eines betreibenden Gläubigers oder einem eingetragenen Pfandrecht zukommt, vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen. Nachfolgende Lasten sind nur insoweit zu übernehmen, als sie nach der ihnen zukommenden Rangordnung in der Verteilungsmasse Deckung finden. Den in C-LNr. 5b und 6b einverleibten Pfandrechten kommt der Vorrang vor C-LNr. 3 zu.
Sonstige Abweichungen von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen: Mit Beschluss vom 31.07.2024 wurde das geringste Gebot mit EUR 201.000,00 festgelegt (ON 66).
5. Auf die untersuchte Altlast in der Gutachtensergänzung der Sachverständigen vom 19.06.2024 wird hingewiesen.
Langgutachten EZ 2172 (pdf) (4908 KB)
Katasterplan EZ 2172 (pdf) (891 KB)
Einreichplan EZ 2172 (pdf) (763 KB)
Baubewilligung EZ 2172 (pdf) (1031 KB)
Erhebungsbogen EZ 2172 (pdf) (3187 KB)
§ 74 AWG 2002 EZ 2172 (pdf) (920 KB)
Fotobeilage EZ 2172 (pdf) (4158 KB)
Gutachtens-Erg. EZ 2172 (pdf) (774 KB)
Unters.befund EZ 2172 (pdf) (8117 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar
Alle Edikte zum Fall:
4614 Marchtrenk, Kappernstraße 4
4614 Marchtrenk, Eichenstraße 5