Kurzgutachten
BG Wels ()
10 E 2046/22a
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
51216 Marchtrenk
2172
3341/2
3
Eichenstraße 5
4614 Marchtrenk
Einfamilienhaus
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Wohnhaus, teilweise unterkellert, sowie einer an das Wohnhaus angebauten Garage bebaut.
Im Objekt befinden sich 2 getrennte Wohnungen: 1 im Erdgeschoß, 1 im Obergeschoß
Die Liegenschaft war in der Vergangenheit im Verdachtsflächenkataster erfasst und wurde seitens des Amtes der OÖ Landesregierung ohne weitere Untersuchungen des Bodens vorzunehmen, aus dem Verdachtsflächenkataster gestrichen.
Im Rahmen einer Bodenuntersuchung im Februar 2024 wurden auf dem Grundstück Altlasten (Kontaminierungen) im Erdreich festgestellt.
Details siehe Langgutachten bzw. Gutachtens-Ergänzung.
898 m²
140,00 m²
Kanal, Strom, Gas
Auf der Liegenschaft ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Es wurde kein Trinkwasserattest vorgelegt.
16.11.2022
201.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
Bücherliche Lasten:
C-lNr. 3 a Wohnrecht - Wert € 32.000,00
Geldlasten werden nicht bewertet
Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2
Alle Edikte zum Fall:
4614 Marchtrenk, Kappernstraße 4
4614 Marchtrenk, Eichenstraße 5