Versteigerung - Dachgeschosswohnung W 7
4 E 28/25a
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
29.06.2026
am 26.08.2026 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI
01/877 26 21 - 308523
1130 Wien, Fleschgasse 18
am 24.08.2026, 14:00 bis 16:00 Uhr
Ohne Beisein einer Amtsperson!
01205 Hietzing
768
19
Fleschgasse 18
1130 Wien
Eigentumswohnung, Dachterrassenwohnung, Dachgeschoßwohnung
Die zu bewertende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in der Bundeshauptstadt Wien, im Bezirk Hietzing. Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss und ein zurückversetztes Dachgeschoss.
Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumen:
• Vorraum,
• Abstellraum,
• WC-Raum,
• Wohnküche
• Bad,
• WC-Raum,
• Schlafzimmer,
• Zimmer,
• Dusche
sowie zwei Terrassen.
674 m²
91,13 m²
685.000,00 EUR
Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung mit einer Einbauküche sowie mit Sanitäreinrichtungsgegenständen im Badezimmer und im WC ausgestattet. Siehe diesbezügliche Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens.
Im 1. Badezimmer (zwischen Wohnraum und Schlafzimmer): Doppel-Waschtisch mit Einhand-Armatur, Unterschrank, eine Einbaubadewanne, eine Dusche mit Glaswänden
Im 2. Badezimmer (angrenzend an zweiten Schlafraum): Waschtisch mit Einhand-Armatur, Unterschrank, eine Dusche mit Glaswänden
Im 1. WC-Raum (vom Vorraum begehbar): ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken in weißer Sanitärkeramik
Im . WC-Raum (vom 1. Bad aus begehbar): ein Hänge-WC in weißer Sanitärkeramik
Einbauküche: U-förmig angelegte Einbauküche mit Unterschränken sowie Kücheneinbaugeräten
Das in der Wohnung vorhandene Zubehör (Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie Einbauküche) wurde als pauschaler Zeitwert im obigen Verkehrswert mit einem Betrag von € 14.000,00 inkludiert.
14.000,00 EUR
68.500,00 EUR
342.500,00 EUR
Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls gegebenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Das Bewertungsgutachten umfasst 62 Seiten zuzüglich 43 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.
