Versteigerung - Wohnhaus Schlüßlberg
7 E 1/26p
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
13.10.2026
am 03.12.2026 um 10:30 Uhr
BG Grieskirchen, EG, VS 6
-Das Schätzungsgutachten ist aus der Ediktsdatei zu ersehen.
-Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG verzichtet.
- Ein Besichtigungstermin wird nur über Antrag der betreibenden Partei oder eines Interessenten festgesetzt.
- Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werden soll.
- Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun.
- Der Liegenschaftserwerb unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
- Auf die Warnungen im schriftlichen Gutachten wird verwiesen, insbesondere „teilweise Aus- und Umbauten, die nicht von der Baubewilligung umfasst sind“, weiters: „unfertige Elektrik, offene Leitungen; evtl Stromschlaggefahr“, „fehlende Absturzsicherung“, „Die vorhandene Rohbau-Decke ist nicht trittsicher!“
- offene Abgaben-/Gebührenrückstände per 18.6.2026: € 310,- (siehe GA Seite 39)
- Ob zum Zeitpunkt der Versteigerung eine Verpflichtung zur Einhaltung allfälliger COVID-Maßnahmen besteht, entnehmen Sie bitte zeitnah zum Termin der Ediktsdatei, wo diese nach Erlassung umgehend veröffentlicht werden. Derzeit bestehen keine Maßnahmen.
44040 Weinberg
103
243
5, 6
Straßfeld 75
4707 Schlüßlberg
Einfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde Ende der 1930er Jahre errichtet. Es wurde als "landwirtschaftliches Wohnhaus" (Wohnräume und Stall, Futterboden etc.) baubewilligt.
Zwischenzeitlich wurden die Flächen im Erdgeschoß als Wohnraum ausgebaut bzw. erweitert.
Raumaufteilung - Erdgeschoß (ca. 84 m2):
Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum zuzüglich Heizraum/Technik (ca. 10 m2).
Das Dachgeschoß (ca. 119 m2) ist im Rohbauzustand.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 11 m2).
Weiters wurden ein Carport sowie eine Gartenhütte errichtet.
Details siehe Langgutachten!
1.050 m²
84,00 m²
180.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
18.000,00 EUR
162.000,00 EUR
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
- Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens auf Gst 243 gern Pkt VIII. 1 Kaufvertrag 2015-04-01
für Gst 242/12 (CLNr 12a), eingeschränkt gem Pkt 2., 3. und 5. Vergleich 2025-07-10 hins Gst
243 für Gst 242/12 (CLNr 18a)
- Dienstbarkeit des Kanalleitungsrechtes sowie der Duldung von Erhaltungsmaßnahmen auf
Gst 243 gem Pkt VIII. 2 Kaufvertrag 2015-04-01 für Gst 242/12 (CLNr 13a)
- Dienstbarkeit der Wasserversorgung sowie der Duldung von Erhaltungsmaßnahmen auf Gst
243 gem Pkt VIII. 3 Kaufvertrag 2015-04-01 für Gst 242/12 (CLNr 14a)
- Dienstbarkeit des Stromleitungsrechtes sowie der Duldung von Erhaltungsmaßnahmen auf
Gst 243 gem Pkt VIII. 4 Kaufvertrag 2015-04-01 für Gst 242/12 (CLNr 15a)
Sonstige Abweichungen von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:
- Gem. § 146 Abs 1 Z 5 EO wird in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungs bedingungen
festgelegt, dass ein geringstes Gebot in Höhe von 90 % des Schätzwerts der Versteigerung
zugrunde gelegt wird.
Langgutachten (pdf) (4908 KB)
Katasterplan (pdf) (948 KB)
Baubewilligung 1937 (pdf) (989 KB)
Einreichplan 1937 (pdf) (912 KB)
Einreichplan 2019 (pdf) (1843 KB)
Fotobeilage (pdf) (7254 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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