Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Grieskirchen ()

Aktenzeichen:

7 E 1/26p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

44040 Weinberg

EZ:

103

Grundstücksnr.:

243

BLNr:

5, 6

Adresse:

Straßfeld 75

PLZ/Ort:

4707 Schlüßlberg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Wohnhaus wurde Ende der 1930er Jahre errichtet. Es wurde als "landwirtschaftliches Wohnhaus" (Wohnräume und Stall, Futterboden etc.) baubewilligt.
Zwischenzeitlich wurden die Flächen im Erdgeschoß als Wohnraum ausgebaut bzw. erweitert.
Raumaufteilung - Erdgeschoß (ca. 84 m2):
Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum zuzüglich Heizraum/Technik (ca. 10 m2).
Das Dachgeschoß (ca. 119 m2) ist im Rohbauzustand.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 11 m2).
Weiters wurden ein Carport sowie eine Gartenhütte errichtet.
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.050 m²

Objektgröße:

84,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom

Stichtag:

18.06.2026

Schätzwert:

180.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
C-lNr. 12, 13, 14, 15 und 18: Dienstbarkeiten des Gehens und Fahrens sowie Strom-/Wasser- und Kanalleitung: diese wurden bei der Ermittlung des Bodenwertes berücksichtigt.
Geldlasten werden nicht bewertet!
Außerbücherliche Lasten:
Rückstand Abgaben und Gebühren Marktgemeinde Schlüßlberg zum Stichtag 18.06.2026: € 310,00

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2