Versteigerung - EZ 98 und EZ 99
105 E 38/25y
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
29.04.2026
am 11.6.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Deutschlandsberg, Verhandlungssaal III, Erdgeschoss
03462/2435
Grundbuch: 61120 Jagernigg
Einlagezahl: 99
Anteile: je 1/2, BLNR. 2
je 1/2, BLNR. 3
Bezeichnung der Liegenschaft:
Grundstück 156/12 mit einer Fläche von 1.545 m2
sowie Grundstück 157/2 mit einer
Fläche von 300 m². Baulandflächen mit Bergbaugebiet, abbruchreifes Altgebäude
8544 Pölfing-Brunn, Werkweg 9, mit Nebengebäuden.
Grundbuch: 61120 Jagernigg
Einlagezahl: 98
Anteile: 1/1, BLNR. 1
Bezeichnung der Liegenschaft:
Grundstück 157/3 mit einer Fläche von 1.599 m2
. Baulandflächen mit
Bergbaugebiet, abbruchreifes Altgebäude 8544 Pölfing-Brunn, Werkweg 9, mit
Nebengebäuden.
Die Bebauung der Liegenschaft EZ 99 umfasst im westlichen Grundstücksteil ein
altes Gebäude, das laut Information der erstverpflichteten Partei vor Jahrzehnten an
anderer Stelle abgetragen und auf dem gegenständlichen Grundstück 156/12 und
dem Nachbargrundstück 157/3 der Liegenschaft EZ 98 wieder aufgebaut wurde. Es
handelt sich dabei um einen Holzriegelbau mit Ziegelausmauerung auf
Betonfundamenten mit Tramdecken.
Der westliche Gebäudeteil auf dem Grundstück 157/3 der EZ 98 ist laut Information
der erstverpflichteten Partei vor circa zehn Jahren eingestürzt, weil der Untergrund
(Bergbaustollen) nachgegeben hat. Daraufhin soll es durch die GKB eine
Untergrundsanierung durch Verfüllung von Hohlräumen mit rund 600 m³ Beton
gegeben haben. Bauaktenunterlagen zum Einsturz und einer Untergrundsanierung
konnten nicht erhoben werden.
Hinsichtlich des noch auf dem Grundstück 156/12 der Liegenschaft EZ 99
stehenden Gebäudeteils, welcher aus Sicherheitsüberlegungen anlässlich der
Befundaufnahme nicht begangen wurde, ist davon auszugehen, dass dieser das Ende
der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer erreicht hat, weshalb dieser restliche
Gebäudebestand keinen Bauwert mehr aufweist und von einem vorzunehmenden
Abbruch ausgegangen wird
Da keine belastbaren Informationen zu den Untergrundverhältnissen bei den gegenständlichen Grundstücken der Liegenschaften EZ 98 und EZ 99 vorliegen,
besteht für einen Ersteher dieser Liegenschaften ein erhebliches Risiko in Hinblick auf
problematische Untergrundverhältnisse und mögliche Einschränkungen in der
Bebaubarkeit.
Im Freibereich sind auf dem Grundstück 156/12 der EZ 99 diverse Utensilien und
Baumaterialien abgelagert, welche einer Räumung bedürfen. Bei den sonstigen
Flächen des Grundstücks handelt es sich im Wesentlichen um Grünflächen mit
teilweiser Bepflanzung.
Auf dem südlichen Teil des Grundstücks 157/2 steht ein älteres
Freischwimmbecken sowie eine Schwimmbadhütte.
Die Bebauung des Grundstücks 157/3 der Liegenschaft EZ 98 umfasst alte
Lagerobjekte, denen kein Bauwert zu unterstellen ist. Im südlichen Grundstücksteil
besteht ein vor einigen Jahren in Holzkonstruktion errichtetes Garagengebäude. Laut
Information durch die erstverpflichtete Partei steht dieses Gebäude im Eigentum
seines Sohnes. Ein Bauakt (Baukonsens) konnte nicht erhoben werden ( = Risiko
eines Erstehers!
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist zu übernehmen:
hinsichtlich der Liegenschaft EZ 98 KG 61120 Jagernigg:
C-LNR 1 a 814/1956
DIENSTBARKEIT Bergschadensverzicht
gem Pkt IV Kaufvertrag 12.03.1956 zugunsten BergB EZ 71
Werkskomplex Steinkohlenbergbau in Jagernigg
C-LNR 15 a 7962/2014
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens
mit land- und forstwirtschaftlichen Maschinen, Geräten und Fahrzeugen
gem Urteil 29.07.2014
über Gst. 157/3 für EZ 23 (3 E 1616/14s)
hinsichtlich der Liegenschaft EZ 99 KG 61120 Jagernigg:
C-LNR 1 a 814/1956
DIENSTBARKEIT Bergschadensverzicht
gem Pkt IV Kaufvertrag 12.03.1956 zugunsten BergB EZ 71
Werkskomplex Steinkohlenbergbau in Jagernigg
C-LNR 8 a 2832/2005
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens
über Gst. 156/12 157/2 für Gst. 157/4
gem Punkt VI. Schenkungsvertrag 13.05.2005
C-LNR 16 a 7962/2014
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens
mit land- und forstwirtschaftlichen Maschinen, Geräten und Fahrzeugen
gem Urteil 29.07.2014
über Gst. 157/3 für EZ 23 (3 E 1616/14s)
Auf Antrag der betreibenden Partei UniCredit Bank Austria AG werden die
(gesetzlichen) Versteigerungsbedingungen gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO dergestalt
abgeändert, dass das geringste Gebot EUR 73.725,00 (= ¾ des Schätzwertes)
beträgt.
Schätzwert der gemeinsam zu versteigernden Liegenschaften: EUR 98.300,00
Geringstes Gebot: EUR 73.725,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 9.830,00 und ist ausschließlich in Form einer
Sparurkunde, welche nach Möglichkeit nur eine Einlage in Höhe des Vadiums
aufweisen soll, zum Versteigerungstermin zu erlegen. Bargeld wird nicht akzeptiert!
61120 Jagernigg
98 + 99
157/3 (EZ 98) + 156/12, 157/2 (EZ 99)
1 (1/1-Anteil an EZ 98) + 2 und 3 (jeweils 1/2-Anteil an EZ 99)
Werkweg 9
8544 Pölfing-Brunn
Mehrfamilienhaus
Näheres siehe Langgutachten!
3.444 m²
98.300,00 EUR
kein Zubehör
9.830,00 EUR
73.725,00 EUR
Es wird empfohlen, in das beim BG Deutschlandsberg erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.
Die Liegenschaften EZ 98 und EZ 99 stellen infolge der bestehenden Erschließung eine wirtschaftliche Einheit dar.
Hinsichtlich der betreffend die Liegenschaften eingetragenen Dienstbarkeiten wird ausdrücklich auf die Ausführungen im Langgutachten und auf die diesbezüglichen Grundbuchauszüge verwiesen!
Weiters wird hinsichtlich des vor ca. zehn Jahren stattgefundenen Nachgebens des Untergrundes (Bergbaustollen) und der Untergrundsanierung sowie der Risiken bzw. möglicher Bebauungseinschränkungen ausdrücklich auf die Ausführungen im Langgutachten verwiesen.
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar
Alle Edikte zum Fall:
8552 Eibiswald, Eibiswald 225
8544 Pölfing-Brunn, Werkweg 9
8544 Pölfing-Brunn