Versteigerung - EZ 336 + 1/2 an EZ 337

Dienststelle:

BG Deutschlandsberg (610)

Aktenzeichen:

105 E 38/25y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

29.04.2026

Versteigerungstermin:

am 11.6.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Deutschlandsberg, Verhandlungssaal III, Erdgeschoss

Telefonkontakt:

03462/2435

Sonstiges:

Grundbuch: 61112 Eibiswald
Einlagezahl: 336
Anteil: 1/1, BLNR. 2
Bezeichnung der Liegenschaft:
Grundstück 463/4 und Baufläche .212 mit einer Fläche von insgesamt 1.325 m2
.
Grundbuch: 61112 Eibiswald
Einlagezahl: 337
Anteile: je 1/2, BLNR. 3
Bezeichnung der Liegenschaft:
Grundstück 464/5 mit einer Fläche von 152 m². Miteigentum an Zufahrtsstraße.
Die Bebauung der Liegenschaft EZ 336 umfasst das Altwohnhaus Eibiswald 225,
bestehend aus einem nur von außen an der Nordwestseite zugänglichen
Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Weiters befinden
sich zwei Nebengebäude im Nahbereich der nordöstlichen Grundstücksgrenze.
Das Wohnhaus ist laut Baubeschreibung massiv errichtet. Die Beheizung des
Gebäudes erfolgt über eine ölbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage. Die
Raumheizung erfolgt über Radiatoren, zur Öllagerung ist eine Kunststofftank mit
einem Fassungsvermögen von 3.000 l im Öllagerraum vorhanden. Eine Bewilligung
zur Errichtung dieser Ölfeuerungsanlage konnte nicht erhoben werden!
Das zu CLNR. 3a – erstrangig – einverleibte (Wohnungs-)Gebrauchsrecht
(zugunsten von Renate Spanninger, geb. am 31.01.1950) wurde vom
Sachverständigen mit EUR 95.000,00 bewertet.
CLNR 3 a 283/2020
WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT gern Pkt Drittens Übergabsvertrag
2019-10-17 für
Renate Spanninger geb 1950-01-31
Dieses Recht ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
Gemäß Urkunde TZ 283/2020 wurde der Gebrauchsberechtigten das
lebenslängliche und unentgeltliche Recht des Gebrauches gemäß § 521 ABGB am
gesamten Wohnobjekt Eibiswald 225 mit der damit verbundenen Befugnis
eingeräumt, sämtliche Räumlichkeiten des Objektes Eibiswald 225 einschließlich
sämtliche Einrichtungsgegenstände ausschließlich zu benutzen sowie freien Umgang
auf sämtlichen Grünflächen des Objekts.
Auf Antrag der betreibenden Partei UniCredit Bank Austria AG werden die
(gesetzlichen) Versteigerungsbedingungen gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO dergestalt
abgeändert, dass das geringste Gebot EUR 43.800,00 (= ¾ des Schätzwertes)
beträgt.
Schätzwert der gemeinsam zu versteigerndenen Liegenschaften unter
Berücksichtigung des ob der Liegenschaft EZ 336 KG 61112 Eibiswald zu CLNR. 3a
(erstrangig) einverleibten Wohnungsgebrauchsrechtes: EUR 58.400,00
Geringstes Gebot: EUR 43.800,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 5.840,00 und ist ausschließlich in Form einer
Sparurkunde, welche nach Möglichkeit nur eine Einlage in Höhe des Vadiums
aufweisen soll, zum Versteigerungstermin zu erlegen. Bargeld wird nicht akzeptiert!

Grundbuch:

61112 Eibiswald

EZ:

336 + 337

Grundstücksnr.:

.212, 463/4 (EZ 336) + 464/5 (EZ 337)

BLNr:

2 (1/1-Anteil an EZ 336) + 3 (1/2-Anteil an EZ 337)

Liegenschaftsadresse:

Eibiswald 225

PLZ/Ort:

8552 Eibiswald

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.325 m²

Schätzwert:

58.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

5.840,00 EUR

Geringstes Gebot:

43.800,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen, in das beim BG Deutschlandsberg erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.
Der Verkehrswert in Höhe von € 58.400,00 berücksichtigt die Belastung in C-LNR 3a) sowie die weiteren im Langgutachten angeführten Prämissen. Ohne Berücksichtigung dieses Wohnungsgebrauchsrechtes und unter Berücksichtigung der im Langgutachten angeführten Prämissen ergibt sich ein Verkehrswert in Höhe von € 168.000,00.
Der Miteigentumsanteil an der Liegenschaft EZ 337 ist als Erschließungsvoraussetzung in den zuvor angeführten Verkehrswerten enthalten!

Kurzgutachten:

Kurzgutachten EZ 336 + 1/2 an EZ 337

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (4835 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung EZ 336 + 1/2 an EZ 337 (11.06.2026 10:00)