Versteigerung - Einfamilienhaus

Dienststelle:

BG Urfahr (456)

Aktenzeichen:

12 E 978/26y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

11.06.2026

Versteigerungstermin:

am 30.07.2026 um 11:15 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, 2. Stock, Saal 208

Telefonkontakt:

05 7601 21 15070

Sonstiges:

Vadium nur Sparbücher

Grundbuch:

45632 Niederkulm

EZ:

456

Grundstücksnr.:

373/15

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Am Hang 2

PLZ/Ort:

4209 Engerwitzdorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus (Kleinwohnhaus) mit flachem Satteldach in einer wohnruhigen ländlichen Siedlungslage.
Kellergeschoss mit Garage tal- und südostseitig mit ebenem Terrain mit dem Garten, südseitig ist ein ehemaliger Wohnraum mit WC und separatem Zugang im KG integriert,
Nutzflächen Wohngebäude: EG: 67 m² zzgl. Balkon ca. 5 m², Keller mit Garage: ca. 39 m², ehem. Wohnraum samt WC (KG): ca. 21 m², davor Vorbau/Art Wintergarten: ca. 7 m²; untenstehende Objektgröße = reine Wohnnutzfläche EG (ohne Balkon und allf. Wohnfläche im KG);
Gastherme (2019 erneuert), Radiatorenheizung, keine zeitgemäße Wärmedämmung,
insgesamt mäßiger bis schlechter Bau-/Instandhaltungszustand, größerer Instandhaltungsrückstand,
Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

827 m²

Objektgröße:

67,00 m²

Schätzwert:

239.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

23.900,00 EUR

Geringstes Gebot:

119.500,00 EUR