Versteigerung - unbebaute Liegenschaft (B)

Dienststelle:

BG Dornbirn (920)

Aktenzeichen:

25 E 1808/25s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

07.07.2026

Versteigerungstermin:

am 09.09.2026 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht 6850 Dornbirn, Kapuzinergasse 12, Verhandlungssaal 28/II. Stock

Telefonkontakt:

+43 5 76014 3486 08, -31

Besichtigungszeit:

Die Besichtigung der Liegenschaften findet am 02.09.2026, 09.00 Uhr , statt.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Aus der Ediktsdatei (www.edikte.justiz.gv.at) ist das gesamte Schätzgutachten zu ersehen.

Sonstiges:

Mit Beschluss des Bezirskgerichtes Dornbirn vom 27.04.2026, 25 E 1808/25 s-37, wurde festgelegt, dass
•das GStNr. .2055/1 in EZl. 1910 Grundbuch 9200 1 Dornbirn ausschließlich gemeinsam mit GStNr. .2055/2 in EZl. 10772 Grundbuch 92001 Dornbirn (bebaute Liegenschaft samt Wohnhaus) ausgeboten wird, und zwar zum Ausrufpreis gemäß § 352a Abs 3 EO von EUR 586.140,00 (Vadium: EUR 58.614,00) - Partie A
•das GStNr. 8845/2 Bauflächen (Gebäude), Gärten, Bildgasse 1, in EZl. 1910 Grundbuch 9200 1 Dornbirn (unbebautes Grundstück) ausschließlich alleine ausgeboten wird, und zwar zum Ausrufpreis gemäß § 352a Abs 3 EO von EUR 1.039.700,00 (Vadium: EUR 103.970,00)- Partie B
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Das GStNr. .2055/1 in EZl. 1910 Grundbuch 9200 1 Dornbirn wird ausschließlich gemeinsam mit GStNr. .2055/2 in EZl. 10772 Grundbuch 92001 Dornbirn ausgeboten.
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Im Anschluss daran wird das GStNr. 8845/2 Bauflächen (Gebäude), Gärten, Bildgasse 1, in EZl. 1910 Grundbuch 9200 1 Dornbirn a usschließlich alleine ausgeboten (§ 146 Abs 1 Z 325 EO).

Grundbuch:

92001 Dornbirn

EZ:

1910

Grundstücksnr.:

8845/2, Bauflächen (Gebäude), Gärten, Bildgasse 11, 6850 Dornbirn

BLNr:

7 - 1/2 Anteile, 9 - 1/4 Anteile, 10 - 1/4 Anteile

Liegenschaftsadresse:

Bildgasse 11

PLZ/Ort:

6850 Dornbirn

Kategorie(n):

unbebaute Liegenschaft

Beschreibung (WE):

In der Stadt Dornbirn gelegene als Baufläche-Mischgebiet gewidmete Liegenschaft mit ca 927,00 m² Grundfläche samt darauf errichteter Wellblechgarage auf Betonfundament mit zwei Garagenplätzen.
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*)Ein Teilbereich der Parzellen .2055/1 und 8845/2 (Einfahrtsbogen von der Bildgasse) wird als Zufahrtsfläche genutzt. Das Wohnhaus samt Terrasse befindet sich ausschließlich auf den Grundstücken .2055/1 und .2055/2. Bei der von der Sachverständigen empfohlenen und in Aussicht gestellten getrennten Verwertung (.2055/1 und .2055/2 ausschließlich gemeinsam sowie 8845/2 alleine) wäre zuerst eine grundbücherliche und tatsächliche Trennung der bebauten Liegenschaft und des unbebauten Grundstückes durchzuführen, wobei dies nach den Erhebungen der Sachverständigen grundsätzlich möglich ist (Seite 77 Bewertungsgutachten ON 27). Nach den von der Sachverständigen eingeholten Auskünften des Bauamtes Dornbirn wäre auch die Einverleibung der Fläche, auf welcher die Wellblechgarage steht (Grundparzelle 8845/2), zu Gunsten der beiden Bauparzellen .2055/1 und .2055/2 nicht von Nachteil (geradlinige Verlängerung der östlichen Grundstücksgrenze der Liegenschaft .2055/2 bis zur Bohnenmahdstraße, Fläche ca. 133m²). Damit würde die Fläche der unbebauten Liegenschaft 8845/2 bei 794,00 m² liegen. (Seite 71f Bewertungsgutachten ON 27). Die Ermittlung der Schätzwerte durch die Sachverständige erfolgte jedoch anhand der derzeit tatsächlichen Flächen gemäß Grundbuchstand. Die Durchführung der Trennung sowie allfällige damit verbundene Streitigkeiten bleiben der Klärung auf dem Rechtsweg vorbehalten.

Objektgröße:

382,18 m²

Schätzwert:

1.039.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

103.970,00 EUR

Geringstes Gebot:

1.039.700,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind mit Ausnahme allenfalls bestehender wirksam begründeter Bestandrechte keine Lasten zu übernehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
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Das Vadium ist gemäß § 179 Abs. 1 EO ausschließlich in Form einer (inländischen) Sparurkunde (Sparbuch) zu erlegen.
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Natürliche Personen haben vor dem Bieten einen amtlichen Lichtbildausweis (Reisepass oder Personalausweis) vorzulegen. Vertreter juristischer Personen haben entsprechende Unterlagen, aus denen sich ihre Vertretungsbefugnis ergibt (zB Firmenbuchauszug, Auszug aus dem Vereinsregister) und die nicht älter als 7 Tage sein dürfen, vorzulegen. Personen, die für eine andere Person bieten, haben eine qualifizierte Vollmacht (eine öffentliche bzw. öffentlich beglaubigte Vollmacht) mitzubringen.
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Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
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Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.
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Die verpflichtete Partei hat bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe
des Schätzwertes nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Ziff. 9 a UStG 1994 verzichtet.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus

Langgutachten:

Langgutachten, Beilagen (5713 KB)
Langgutachten (pdf) (6718 KB)

Lageplan:

Lageplan (49 KB)

Grundriss(e):

Dachraum (402 KB)
EG Altbau (509 KB)
ZubauEG (1367 KB)
ZubauOG (1288 KB)
Terrasse (2054 KB)

Foto(s):