Versteigerung - WHA BT 5 Miteigentum

Dienststelle:

BG Neusiedl am See (320)

Aktenzeichen:

4 E 6/26y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

18.08.2026

Versteigerungstermin:

am 6.10.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Erdgeschoß, Verhandlungssaal B

Telefonkontakt:

02167/2412-34

Besichtigungszeit:

7100 Neusiedl am See, Untere Hauptstraße 99, am 22.9.2026, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

täglich von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 1.01

Grundbuch:

32016 Neusiedl am See

EZ:

5; 7543; 7544

Grundstücksnr.:

533/1; 533/20; 533/21

BLNr:

46; 4; 45

Liegenschaftsadresse:

Untere Hauptstrasse 99

PLZ/Ort:

7100 Neusiedl am See

Kategorie(n):

Mietwohnhaus

Beschreibung (WE):

Das Objekt besteht aus einem mehrgeschossigen ehemaligen Kasernengebäude mit teilweiser Unterkellerung im generalsanierten Zustand unter denkmalpflegerischen Vorgaben mit Aussenbereichen.
Die Trennstücke 1 bis 5 teilen das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in 5 selbständige Bauwerke die einzeln verkauft wurden. Das Trennstück 6 und das Grundstück 533/1 bilden die von sämtlichen Nutzern der Trennstücke 1 bis 5 benötigten Allgemeinflächen die sämtliche Eigentümer der Trennstücke 1 bis 5 anteilig zusätzlich erwerben.
Objektausführung in Massivbauweise, die in 5 Bauteile gegliedert wurden.
Die Gesamtanlage besteht aus 106 WE sowie 146 PKW- und 132 Fahrradstellplätzen
Im zu bewertenden Bauteil 5 befinden sich 22 WE, situiert im Erd- und im Obergeschoss.
Eine Teilunterkellerung ist vorhanden, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Als Vertikalerschließung sind entsprechende Stiegenanlagen, bei Bauteil 5 ohne Liftanlagen, vorhanden.
Die gepflegte und gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
ob der Liegenschaft EZ 7544 KG 32016 Neusiedl am See:
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes von
Lichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oder
Störung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21
für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 39);
DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/21 gemäß Pkt 2.5.
Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-
LNr. 42)
ob der Liegenschaft EZ 5 KG 32016 Neusiedl am See:
DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitung (20 kV-Kabel) gemäß Pkt 1 Dienstbarkeitsvertrag
1993-08-31 über Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 1);
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes einer
Transformatorenstation und der elektrischen Leitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag
2008-03-25 ob Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 4);
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes von
Lichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oder
Störung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21
für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 5);
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, Bestandes und Betriebes von elektrischen
Leitungen sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen
Leitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-06-14 hins. Gst 533/1 für Energie
Burgenland AG (C-LNr. 6);
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung der elektrischen Leitungsanlage auf Gst 533/1
sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen Leitungen
gemäß Pkt. 1. Dienstbarkeitsvertrag 2012-12-05 für Energie Burgenland GmbH (C-LNr. 7);
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung und Mitnutzung einer Fläche als Zu-, Durch-
und Abfahrt für die Feuerwehr über Gst 533/1 gemäß Pkt II. des Dienstbarkeitsvertrages vom
2017-09-14 für Gst 533/2 (C-LNr. 44);
DIENSTBARKEIT der Duldung des Bestandes und des Betriebes von Stellplätzen sowie die
Zufahrt zu diesen hins Gst 533/1 gemäß Pkt 2.4. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09
für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-LNr. 45);
DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/1 gemäß Pkt 2.5.
Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-
LNr. 46)
ob der Liegenschaft EZ 7543 KG 32016 Neusiedl am See:
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes von
Lichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oder
Störung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21
für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 9);
DIENSTBARKEIT der Mitbenützung des Müllraumes sowie des Gehens hins Gst 533/20
gemäß Punkt 2.1. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18
533/19 (C-LNr. 12);
DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/20 gemäß Pkt 2.5.7.
Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 (C-LNr.
13);
REALLAST zur Verpflichtung zur Erhaltung der sich auf dem Gst 533/20 befindlichen Bauten
und Anlagen gemäß Pkt 3.4. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16
533/17 533/18 533/19 (C-LNr. 14).
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.