Versteigerung - Eigentumswohnung

Dienststelle:

BG Klagenfurt (721)

Aktenzeichen:

7 E 89/25d

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

08.06.2026

Versteigerungstermin:

am 29.07.2026 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss

Telefonkontakt:

0463/5840 373 922 Petra Lenz

Grundbuch:

72136 Lendorf

EZ:

769

Grundstücksnr.:

572/3

BLNr:

86, 159

Liegenschaftsadresse:

Feldkirchner Straße 303D

PLZ/Ort:

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Neuwertige, gepflegte Wohnung bestehend aus einem großen Wohn-/Essraum einer kleinen offenen Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, separaten WC, Badezimmer und großem Südostbalkon (18,2 m²) mit derzeit unverbauter Fernsicht
Wohnfläche inkl. Balkon 77,22 m²

Objektgröße:

55,02 m²

Schätzwert:

226.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

eingebaute kleine Küche, Details siehe Langgutachten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.000,00 EUR

Vadium:

22.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

158.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wird bestimmt, dass
- die B-LNr 61/6345 Anteile, B-LNr 86 und 6/6345 Anteile, B-LNr 159 je an der EZ 769 GB 72136 Lendorf als wirtschaftliche Einheit ausgeboten werden, - das geringste Gebot EUR 158.000,00 beträgt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1 a 6679/2019 DIENSTBARKEIT Duldung von Immissionen aus dem Betrieb einer Straße
gem Pkt VIII. Kaufvertrag 2018-07-26 zugunsten Gst 572/5
2 a 6679/2019 DIENSTBARKEIT der Nicht verbauung gem Pkt IV. Kaufvertrag 2018-07-26 für
Republik Österreich (Bund/Bundesstraßenverwaltung) vertr.d. BM für Finanzen
3 a 6679/2019 DIENSTBARKEIT der Nicht verbauung gem Pkt V. Kaufvertrag 2018-07-26 für
Republik Österreich (Bund/Bundesstraßenverwaltung) vertr.d. ВМ für Finanzen
82 a 11511/2021 DIENSTBARKEIT Führung Wartung Erhaltung Änderng Erneuerung und Betrieb einer Regenwasserkanalleitung samt Geh- und Zufahrtsrecht über Gst 572/3 für Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee
b 11511/2021 VORRANG von LNR 82 vor 4 5 83 a 1638/2022 DIENSTBARKEIT Duldung
Errichtung Verlegung Erhaltung Betrieb von zwei Fernwärme-Transportleitungen
(Hausanschluss) sowie Geh- und Zufahrtsrecht zu diesen Leitungen samt Nebenrechten auf
Gst 572/3 gern Pkt 2. 3. Dienstbarkeitsvertrag 2022-01-14 für Energie Klagenfurt GmbH (FN 269898i)
86 a 3323/2022 DIENSTBARKEIT Geh- und Fahrrecht auf Gst 572/3 gem Kaufvertrag 2021-12-20 für Gst 572/11
87 a 3323/2022 DIENSTBARKEIT Leitungsrecht auf Gst 572/3 für Gst 572/11 c gelöscht
91 a 13/2023 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002
92 a 13/2023 abweichende Abrechnungseinheit gern § 32 WEG 2002
93 a 13/2023 abweichende Abstimmungseinheit gern § 32 WEG 2002
- die durch das Vorzugspfandrecht gemäß § 27 WEG besicherte Forderung, soweit sie in der Verteilungsmasse (§ 215 der EO) keine Deckung findet.