Versteigerung - 1/4 Anteil an einem Wohnhaus

Dienststelle:

BG Schärding (482)

Aktenzeichen:

3 E 11/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

26.11.2025

Versteigerungstermin:

am 21.01.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Schärding, Saal II, 1. Stock

Telefonkontakt:

05 76 01 21 57331

Grundbuch:

48004 Engelhartszell

EZ:

247

Grundstücksnr.:

161 und . 181

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Fallaustraße 100

PLZ/Ort:

4090 Engelhartszell

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Es handelt sich hier um einen 1/4 Anteil an einem Einfamilienhaus in Engelhartszell. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von rd. 161 m² im EG und OG. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt.
Es gibt einen Keller und eine vorgebaute Garage.
Das Gebäude verfügt über keine zentrale Heizung, es wird mittels Einzelöfen im EG und OG beheizt.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist schlecht bzw. sehr schlecht. Es sind umfangreiche Sanierungen (Generalsanierung) zweckmäßig und erforderlich.

Grundstücksgröße:

1.089 m²

Objektgröße:

161,00 m²

Schätzwert:

29.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

29.700,00 EUR

Vadium:

2.970,00 EUR

Geringstes Gebot:

14.850,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es handelt sich hier um einen 1/4 Anteil an einem Wohnhaus, nur B.l.Nr. 4.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist schlecht bis sehr schlecht.
Es gibt keine zentrale Heizungsanlage.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten 1/4 Anteil an einem Wohnhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (15495 KB)

Lageplan:

Luftbild (335 KB)
FWP (206 KB)
Leitungsplan (271 KB)
Hangwasser (273 KB)
Hanglage (331 KB)

Grundriss(e):

Schnitt (164 KB)
Grundriss Keller (180 KB)
Grundriss EG und OG (184 KB)
Garage und Nebengebäude (128 KB)

Foto(s):