Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Schärding ()

Aktenzeichen:

3 E 11/25a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

48004 Engelhartszell

EZ:

247

Grundstücksnr.:

161 und . 181

BLNr:

Adresse:

Fallaustraße 100

PLZ/Ort:

4090 Engelhartszell

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Es handelt sich hier um einen 1/4 Anteil an einem Einfamilienhaus in Engelhartszell. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von rd. 161 m² im EG und OG. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt.
Es gibt einen Keller und eine vorgebaute Garage.
Das Gebäude verfügt über keine zentrale Heizung, es wird mittels Einzelöfen im EG und OG beheizt.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist schlecht bzw. sehr schlecht. Es sind umfangreiche Sanierungen (Generalsanierung) zweckmäßig und erforderlich.

Grundstücksgröße:

1.089 m²

Objektgröße:

161,00 m²

Anschlüsse:

Zufahrt, Kanal, Ortswasser, Strom

Baubewilligung:

17.9.1960 Wohnhaus

Benützungsbewilligung:

3.10. 1972 Wohnhaus, Garage und Nebengebäude

Widmung:

Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

6.10.2025

Schätzwert:

29.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

keine bücherlichen Lasten

Sonstige Hinweise:

Es handelt sich hier um einen 1/4 Anteil an einem Wohnhaus, nur B.l.Nr. 4.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist schlecht bis sehr schlecht.
Es gibt keine zentrale Heizungsanlage.

erstellt von:

Josef Mühlböck
4780 Schärding, Königsweg 3