Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

74 E 25/24s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01107 Simmering

EZ:

3642

Grundstücksnr.:

2277

BLNr:

Adresse:

Simmeringer Hauptstraße 112-114

PLZ/Ort:

1110 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Geschäftslokal
befindet sich im Erdgeschoß der Baurechtsliegenschaft. Das Baurecht ist bis 30.09.2099 vereinbart.
Erschlossen wird das Objekt straßenseitig direkt von der Simmeringer Hauptstraße.
Das Lokal ist unbefristet, zu einem monatlichen Nettomietzins von € 3.000,00 vermietet. Es wurde keine Indexanpassung vorgenommen; siehe Mietvertrag. Der Baurechtszins beträgt € 388,78netto/Monat.

Grundstücksgröße:

2.551 m²

Objektgröße:

257,56 m²

Anschlüsse:

alle ortsüblichen vorhanden

Baubewilligung:

21.11.2000

Benützungsbewilligung:

04.04.2003

Widmung:

Geschäftslokal

Bestandsverhältnisse:

unbefristet vermietet

Stichtag:

04.06.2024

Schätzwert:

546.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Lastenfreiheit angenommen

erstellt von:

Dr. Ihor-Andrij Maritczak
3413 Stienriegl, Hochstraße 24

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Geschäftslokal 1 (09.12.2025 09:30)

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1

Versteigerung Geschäftslokal 2 (09.12.2025 09:30)

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1

Versteigerung Geschäftslokal 3 (09.12.2025 09:30)

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1