BG Innere Stadt Wien (001)

74 E 25/24s

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

26.09.2025

am 9.12.2025 um 09:30 Uhr

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

01 51528 - 308986

5.12.2025, 15:30 Uhr
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112 u 114 / Braunhubergasse 1

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 - 12:00 Uhr
Di 08:00 - 12:00 Uhr

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

01107 Simmering

3642

2277

60

Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1

1110 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Geschäftslokal
befindet sich im Erdgeschoß der Baurechtsliegenschaft. Das Baurecht ist bis 30.09.2099 vereinbart.
Erschlossen wird das Objekt straßenseitig direkt von der Simmeringer Hauptstraße.
Das Lokal ist unbefristet, zu einem monatlichen Nettomietzins von € 3.000,00 vermietet. Es wurde keine Indexanpassung vorgenommen; siehe Mietvertrag. Der Baurechtszins beträgt € 388,78netto/Monat.

2.551 m²

180,00 m²

3.347.000,00 EUR

kein Zubehör

334.700,00 EUR

2.600.000,00 EUR

Die Geschäftslokale 1 bis 3 werden gemeinsam versteigert.

Kurzgutachten Geschäftslokal 3

Langgutachten (pdf) (6264 KB)
Beilagen (37000 KB)

Lageplan (413 KB)

Grundriss (520 KB)
Grundriss (1400 KB)

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1