Versteigerung - Geschäftslokal 2

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 25/24s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

26.09.2025

Versteigerungstermin:

am 9.12.2025 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

5.12.2025, 15:30 Uhr
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 112 u 114 / Braunhubergasse 1

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 - 12:00 Uhr
Di 08:00 - 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01107 Simmering

EZ:

3642

Grundstücksnr.:

2277

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Simmeringer Hauptstraße 112-114 / Braunhubergasse 1

PLZ/Ort:

1110 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Geschäftslokal
befindet sich im Erdgeschoß der Baurechtsliegenschaft. Das Baurecht ist bis 30.09.2099 vereinbart.
Erschlossen wird das Objekt straßenseitig direkt von der Simmeringer Hauptstraße. Ein weiterer Zugang ist über die Braunhubergasse gegeben.
Das Lokal ist unbefristet, zu einem monatlichen Nettomietzins von € 10.479,38 vermietet. Der Baurechtszins beträgt € 957,86 netto/Monat.

Grundstücksgröße:

2.551 m²

Objektgröße:

257,00 m²

Schätzwert:

3.347.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

334.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

2.600.000,00 EUR