Kurzgutachten
BG Feldkirch ()
44 E 856/25h
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
92117 Rankweil
5862
92/3
1
Köhlerstraße
6830 Rankweil
bebaubare Liegenschaft
Das Grundstück liegt ca. 20 m nördlich der Köhlerstraße, in offen verbautem Gebiet. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Gemäß Räumlichem Entwicklungskonzept beträgt die Baunutzungszahl 80, Bauflächenzahl 45, Geschosszahl 3. Im Bereich der gesetzlichen Bauabstände des Gst 92/3 und des angrenzenden Gst 92/1ist eine Doppelgarage errichtet. Die Garagen Nordwestlich dieser Garage ist ein Holzlagerschopf errichtet. Die Doppelgarage ist innen baulich nicht getrennt.
817 m²
Anschlussmöglichkeiten Strom, Wasser, Kanal, Erdgas
1988 Doppelgarage
nicht vorhanden
Baufläche Mischgebiet
Die gesamte Doppelgarage ist an eine Tischlerei vermietet.
Mietbeginn: 01.04.2025, Mietdauer 3 Jahre, Mietzins: 660,00. Laut Mietvertrag wird jede widmungswidrige Verwendung des Mietgegenstandes ausdrücklich als Kündigungsgrund vereinbart.
22.07.2025
596.800,00 EUR
kein Zubehör
Notariatsakt GZ 5139/2009, Pkt. 1
Den Vertragsparteien ist bekannt, das derzeit auf Gst 92/1 GB 92117 Rankweil die außerbücherliche Dienstbarkeit des Geh- und Fahrweges zugunsten des jeweiligen Eigentümers der Gst 92//2, 92/3, 92/4 und 92/5 haftet. Die tatsächliche Breite dieses Weges kann nur durch ein Vermessungsbüro festgestellt werden. Ob diese Zufahrt für die Erwirkung einer Baubewilligung ausreicht, kann erst im Zuge eine Bauverfahrens festgestellt werden. Wagnis Zufahrt und Garage wurde mit einem Abschlag berücksichtigt.
Verweis auf vollinhaltliches Gutachten.
Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a
Alle Edikte zum Fall:
6830 Rankweil, Köhlerstraße 11
6830 Rankweil, Köhlerstraße 9, 9a
6830 Rankweil, Köhlerstraße
6830 Rankweil, Köhlerstraße