Versteigerung - Wohnhaus
24 E 1/26w
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
08.04.2026
am 02.06.2026 um 09:00 Uhr
Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
06307 Marchegg
57
3
Hauptstraße 19
2293 Marchegg
Einfamilienhaus
Es gelangt nur der Hälfteanteil BLNr. 3, Anteil 1/2 zur Versteigerung.
GSt-Nr. 88/1 Bauf. (Gebäude) 232 m², Gärten 348 m²,
Gesamtfläche der Liegenschaft: 580 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus
Wohnnutzfläche: ca. 114 m²
Zustand der Liegenschaft: unterdurchschnittlich erhalten,
Investitionsrückstau ist gegeben, diverses Baumaterial
und Gerümpel sind auf der Liegenschaft vorhanden
Adresse: 2293 Marchegg, Hauptstraße 19
Sonstiges: Das ursprüngliche Baujahr konnte im Bauakt nicht
erhoben werden. Eine Bau- und Benützungsbewilligung
liegen im Bauakt nur für den Zubau vom 2.8.1956 vor.
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307
Marchegg, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse
2293 Marchegg, Hauptstraße 19.
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Alexandra Gordea, Hälfteeigentümerin,
das Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung
erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut schriftlicher Auskunft der G.V.U. Bezirk Gänserndorf ist ein Rückstand von
gesamt € 2.363,05 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
580 m²
114,00 m²
51.500,00 EUR
nicht festgestellt
5.150,00 EUR
25.750,00 EUR
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten:
EUR 1.896,-- GVU (Wasserbezugs-, •
Kanalbenützungs-, Bereitstellungs,-
Abfallwirtschaftsgebühr, NÖ
Seuchenvorsorgeabgabe, Grundsteuer)
Das Vadium beträgt EUR 5.150,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6
Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil,
an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293 Marchegg, Hauptstraße 19, ohne
Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum
Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 125.600,-
(Euro Einhundertfünfundzwanzigtausendsechshundert)
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil,
an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293 Marchegg, Hauptstraße 19, mit
Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum
Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 123.200,-
(Euro Einhundertdreiundzwanzigtausendzweihundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 bzw. BLfd. 3 ,
1/2 Anteil - Hälfteanteil, an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293
Marchegg, Hauptstraße 19, ohne Berücksichtigung der Rückstände bei der
G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 53.400,-
(Euro Dreiundfünfzigtausendvierhundert)
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 bzw. BLfd. 3 ,
1/2 Anteil - Hälfteanteil, an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293
Marchegg, Hauptstraße 19, mit Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U.
Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 51.000,-
(Euro Einundfünfzigtausend )
nicht verfügbar
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