Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gänserndorf ()

Aktenzeichen:

24 E 1/26w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

06307 Marchegg

EZ:

577

BLNr:

2,3

Adresse:

Hauptstraße 19

PLZ/Ort:

2293 Marchegg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307
Marchegg, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse
2293 Marchegg, Hauptstraße 19.
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Alexandra Gordea, Hälfteeigentümerin,
das Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung
erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut schriftlicher Auskunft der G.V.U. Bezirk Gänserndorf ist ein Rückstand von
gesamt € 2.363,05 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.

Grundstücksgröße:

580 m²

Objektgröße:

114,00 m²

Stichtag:

04.03.2026

Schätzwert:

125.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil,
an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293 Marchegg, Hauptstraße 19, ohne
Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum
Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 125.600,-
(Euro Einhundertfünfundzwanzigtausendsechshundert)
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil,
an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293 Marchegg, Hauptstraße 19, mit
Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum
Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 123.200,-
(Euro Einhundertdreiundzwanzigtausendzweihundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 bzw. BLfd. 3 ,
1/2 Anteil - Hälfteanteil, an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293
Marchegg, Hauptstraße 19, ohne Berücksichtigung der Rückstände bei der
G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 53.400,-
(Euro Dreiundfünfzigtausendvierhundert)
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 2 bzw. BLfd. 3 ,
1/2 Anteil - Hälfteanteil, an der Liegenschaft EZ 57, Grundbuch 06307 Marchegg,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 88/1, mit der Adresse 2293
Marchegg, Hauptstraße 19, mit Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U.
Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 04.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 51.000,-
(Euro Einundfünfzigtausend )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1