Versteigerung - Wohnhaus Rohbau Pernau
10 E 4514/24w
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
16.07.2025
am 15.10.2025 um 11:40 Uhr
Bezirksgericht Wels, Saal 12/EG
05 7601 21 42713
1. TELEFONISCHE VORANMELDUNG: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung
werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 08. - 10.10.2025, 8:00 bis 12:00
Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer 05 760121 42713 anzumelden.
2. Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem
Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG
verzichtet.
51224 Pernau
2648 u.a. - siehe "Sonstige Hinweise"
1043/2 u.a. - siehe "Sonstige Hinweise"
4, 5 u.a. - siehe "Sonstige Hinweise"
Schafwiesenstraße 30c
4600 Wels
Einfamilienhaus
Mit dem Bau des Wohnhauses (zweigeschoßig, nicht unterkellert) wurde im Jahr 2022 begonnen.
Das Haus wurde bis dato nicht fertiggestellt (Insolvenz der Bau- und Ausführungs GmbH).
Nutzflächen lt. Einreichplan:
EG: 61,46 m2
OG: 61,35 m2
Details siehe Langgutachten!
420 m²
122,81 m²
301.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
30.100,00 EUR
150.500,00 EUR
Der Verkehrswert der Liegenschaft wurde als "wirtschaftliche Einheit EZ 2648, Gst.-Nr. 1043/2 (bebaute Liegenschaft), B-lNr. 4 und 5, 2/26 Anteile EZ 2717, Gst.-Nr. 1043/8 (Privatstraße), B-lNr. 24 und 25, und 2/26 Anteile EZ 286, Gst.-Nr. 1042 ("Gemeinschafts-Grünzone"), B-lNr. 26 und 27" bewertet.
Details siehe Langgutachten!
1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf
welches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen
werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote
eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche
Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine
besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung,
lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder
Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug
oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen,
die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige
Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird,
so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der
Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Es handelt sich laut Sachverständigengutachten bei den Liegenschaften EZ 2648 (B-lNr. 4 und 5),
2/26-Anteil, EZ 2717 (B-lNr. 24 und 25) und 2/26-Anteil der Liegenschaft EZ 286 (B-lNr. 26 und 27), KG
51224 Pernau, BG Welse um eine „wirtschaftlichen Einheit.
5. Laut Sachverständigengutachten bestehen zum Bewertungsstichtag 05.02.2025
Abgaben-/Gebührenrückstände beim Magistrat der Stadt Wels von EUR 2.048,38
6. Auf die Anmerkungen / Hinweise / Warnungen der Sachverständigen in ihrem Gutachten wird
ausdrücklich hingewiesen.
Langgutachten (pdf) (3902 KB)
Katasterplan (pdf) (960 KB)
Baubewilligung (pdf) (991 KB)
Einreichplan (pdf) (2433 KB)
Baubeschreibung (pdf) (845 KB)
Energieausweis (pdf) (977 KB)
Fotobeilage (pdf) (3985 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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