Kurzgutachten
BG Tulln ()
9 E 22/24k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
20182 Staasdorf
18; 738
EZ 18: GST 40
EZ 738: GST 44
3 aus EZ 18; 1 aus EZ 738
Bachgasse 12
3430 Staasdorf
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
Keilförmig nach Norden zusammenlaufendes Grundstück mit Betriebszentrum Bachgasse 12, 3430 Staasdorf am nördlichen Ortsrand von Staasdorf, Widmung BA (Bauland Agrar) auf 64 15m² sowie Widmung Glf dazwischen auf 40 00 m², Erschließung durch Feldwegbrücke über die Kleine Tulln von Norden, mehrere Baulichkeiten - genutzt als Pferdehof
10.415 m²
BA (Bauland Agrar)
Glf (Grünland Land- und Forstwirtschaft)
28.10.2024
1.999.479,00 EUR
nicht festgestellt
Offene Gemeindeabgaben: 704,41 €
Fruchtgenussrecht für Josef Schaider lt. Stiftungsurkunde der Josef Schaider Privatstiftung vom 18.12.2002: 73.296 €
Beide Lasten sind noch in Abzug zu bringen - bitte Langgutachten lesen
Bodenwert: 1.713.210 €
Entrichtete Aufschließungsabgabe: 4.358,60 €
Anschlusskosten: 9.000 €
Bestandeswert Gebäude: 272.910 €
Grundstückswert (Boden- und Bestandeswert): 1.992.848 €
Belastungen (gesondert in Abzug zu bringen):
Offene Gemeindeabgaben: 704,41 €
Fruchtgenussrecht für Josef Schaider lt. Stiftungsurkunde der Josef Schaider Privatstiftung vom 18.12.2002: 73.296 €.
Mietvertrag Reiterhof mit Verein Horseclique vom 01.11.2023 – kein Wertansatz aufgrund kurzfristiger Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Bitte Langgutachten lesen
DI Dr. Ernst Moldaschl
1230 Wien, Karl Schwed-Gasse 112
Alle Edikte zum Fall:
3430 Staasdorf, Bachgasse 12
3430 Staasdorf
3430 Staasdorf
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3430 Staasdorf
3430 Staasdorf
3430 Staasdorf, Bachgasse 12