Versteigerung - unfertiger DG-Ausbau, Stellpl

Dienststelle:

BG Döbling (015)

Aktenzeichen:

26 E 1/25a

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

15.10.2025

Versteigerungstermin:

am 14.01.2026 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Verhandlungssaal H

Besichtigungszeit:

Das Objekt kann ohne vorherige Anmeldung am
12.01.2026 um 08:00 Uhr
besichtigt werden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In den Handakt kann mit vorheriger Terminvereinbarung unter 01/36003-307003 im Servicecenter des Bezirksgerichtes Einsicht genommen werden.

Sonstiges:

Alle genannten Einheiten werden nur gemeinsam ausgeboten. (siehe Gutachten, dort Bewertungsvoraussetzungen)
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis mitzubringen.
Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.

Grundbuch:

01515 Weinhaus

EZ:

Grundstücksnr.:

62, 196

BLNr:

36-42

Liegenschaftsadresse:

Gentzgasse 144

PLZ/Ort:

1180 Wien

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Begonnener, nicht fertig gestellter Dachgeschoßaus-/aufbau.
Im Grundbuch 3 Wohnungen, in Natur begonnene Errichtung von 5 Wohnungen.
4 Stellplätze (Stapelparker), Umbau aus eh. Geschäftslokal nicht begonnen.
Gemeinsame Versteigerung der im Grundbuch erfassten WE-Einheiten, da diese in Natur vom derzeitigen grundbücherlichen Umfang abweichend kleiner errichtet wurden und in ihrer Fläche zwei weitere, im Grundbuch nicht eingetragene, Wohnungen errichtet wurden.
Unfertig, tw. bereits schadhaft. Feuchtigkeitsschäden aufgrund der in Teilen undichten Dachausführung an den Objekten im Dachgeschoß sowie den darunter liegenden Geschoßen.

Objektgröße:

474,04 m²

Schätzwert:

2.102.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

210.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

1.051.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Nutzflächen der Wohnungen lt. Grundbuch, die vom Bestand in der Natur abweichen.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Das Vadium kann nur in Form eines Sparbuches erlegt werden.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten unfertiger DG-Ausbau, Stellpl

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (7272 KB)
Beilagen zum Langgutachten (10342 KB)

Lageplan:

Lageplan (296 KB)

Grundriss(e):

Auswechslungsplan 1. DG (641 KB)
Auswechslungsplan 2. DG (830 KB)
Auswechslungsplan DD (794 KB)
Auswechslungsplan EG (502 KB)
Auswechslungsplan KG (386 KB)
Einreichplan 1. DG (445 KB)
Einreichplan 2. DG (894 KB)
Einreichplan DD (690 KB)
Einreichplan EG (536 KB)
Einreichplan KG (376 KB)
Auswechslungsplan Schnitt A (502 KB)
Auswechslungsplan Schnitte (636 KB)