Versteigerung - Reihenhaus Top 2+Kfz Abstellpl
23 E 2473/25v
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
13.11.2025
am 19.12.2025 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Linz, Fadingerstraße 2, 4020 Linz, Saal 258
Besichtigungstermine werden nur über Antrag festgesetzt.
45202 Kleinmünchen
3941
873/114
5
Holzingerstr. 44a
4030 Linz
Reihenhaus
Liegenschaftsanteil 138/466, WEG an Top 2
Reihenhaus (Mittellage), bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse im Ausmaß des gesamten anteiligen Flachdaches, Dachterrasse teils überdacht, Innenstiege KG - Dachterrasse
Neubau (Erstbesitz, im Erdgeschoss ist eine verpackte Kücheneinrichtung abgestellt, lt. Auskunft Fremdeigentum),
Ausstattung größtenteils nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten).
Außenanlagen (einschließlich Zubehör zum WEG-Objekt: Gartenanteil) nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten).
Keine baubehördlich zur Kenntnis genommene Fertigstellungsanzeige, zur behördlichen Konsenserwirkung sind aktuelle, die Ausführung in natura entsprechende Unterlagen erforderlich (siehe Langgutachten).
Heizung/Warmwasseraufbereitung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
Wohnungsausstattung/Fertigstellung außen/innen (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten).
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche EG/OG ab (Fläche lt. Annahme Bewertungsgutachten, Pkt. B.3.3, Reihenhaus Top 2, Spalte Bauplan): ca. 98 m², zzgl. Terrasse EG: ca. 22 m², Gartenanteil lt. Parifikat ca. 36 m², Balkon OG: ca. 9 m², Dachterrasse (Annahme): 50 m² und Keller: ca. 48 m² (alle Flächen gerundet). Näheres siehe Langgutachten.
785 m²
98,00 m²
424.400,00 EUR
Zubehör lt. Nutzwertgutachten: Gartenanteil (im Schätzwert mitberücksichtigt)
kein Zubehör
42.440,00 EUR
212.200,00 EUR
Alle Edikte zum Fall:
4030 Linz, Holzingerstr. 44
4030 Linz, Holzingerstr. 44a