Kurzgutachten
BG Feldkirch ()
44 E 856/25h
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
92117 Rankweil
5861
92/4, 92/12
2, 3
Köhlerstraße 11
6830 Rankweil
Einfamilienhaus
Beim Wohnhaus Köhlerstr. 11 handelt es sich um einen teilunterkellerten Bungalow mit einem Carport mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum. Das Gebäude ist in Massivbauweise, Fassade Putzfassade, gedämmt, Stahlbetondecken, Holzrahmenfenster, isolierverglast, Beheizung zentrale Ölfeuerung, zusätzlich Kaminofen, errichtet. Der Bestand des Gebäudes wurde 1965 errichtet und ca. 2010 um-, zugebaut und generalsaniert. Das Gebäude und die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Der Grundriss und die Ausstattung des Erdgeschosses entsprechen einer gehobenen, zeitgemäßen Ausführung.
817 m²
152,17 m²
Strom, Wasser, Kanal
1965 (Altbestand), 2010
nicht vorhanden
Baufläche Mischgebiet
Eigennutzung
23.07.2025
1.036.000,00 EUR
EG: Garderobenschrank, Schrankverbau, Einbauküche, raumhohe Schrankverbauten im Westtrakt, Waschtischverbau im Bad
13.000,00 EUR
Dienstbarkeit des Geh- und Fahrweges auf Gst 92/4 für Gst 92/5, 92/14
Anmerkung: Die Gartenanlage befindet sich teilweise auf dem südlich angrenzenden Gst 92/3.
Schätzwert 1/2 Anteil, BLNr. 2: 518.800,00
inkl. Zubehör 6.500,00
Schätzwert 1/2 Anteil, BLNr. 3: 518.800,00
inkl. Zubehör 6.500,00
Schätzwert gesamt: 1.036.000,00
inkl. Zubehör 13.000,00
Verweis auf vollinhaltliches Gutachten
Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a
Alle Edikte zum Fall:
6830 Rankweil, Köhlerstraße 11
6830 Rankweil, Köhlerstraße 9, 9a
6830 Rankweil, Köhlerstraße
6830 Rankweil, Köhlerstraße