Versteigerung - Penthousewohnung

Dienststelle:

BG Urfahr (456)

Aktenzeichen:

12 E 2102/23p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

07.10.2025

Versteigerungstermin:

am 20.11.2025 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, 2. Stock, Saal 208

Telefonkontakt:

05 7601 21 15070

Sonstiges:

Vadium nur Sparbücher

Grundbuch:

45212 Urfahr

EZ:

Grundstücksnr.:

374/6

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Hauptstr. 63

PLZ/Ort:

4040 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Liegenschaftsanteil 156/1.941, WEG an Einheit 8 Top 7 Penthouse 1;
Penthousewohnung (DG/Empore) mit gartenseitigen Dachterrassen im 4-geschossigen Stadthaus im Zentrum von Urfahr; 2-geschossiger Bestand (Errichtung Ende des 19. Jht.) wurde vor ca. 12 Jahren um 2 Geschosse neu aufgestockt und zusätzlich das DG mit 2 Penthousewohnungen ausgebaut. Weiters erfolgte ein gartenseitiger Liftanbau, der alle Geschosse erschließt und die Neuerrichtung eines aus 3 verbundenen Häusern bestehendes Hofgebäudes und einer gartenseitigen Tiefgarage; aufgrund des jungen Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung, Saunaeinbau auf der Empore.
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Fläche lt. Bauakt + ungefähre Änderung durch den SV): ca. 153 m² (inkl. Teileinhausung Terrasse und Sauna), zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 10 m²), Zubehör: Kellerabteil Top 7: ca. 5,50 m². Näheres siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

1.844 m²

Objektgröße:

153,00 m²

Schätzwert:

639.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör lt. Nutzwertgutachten: Kellerabteil (im Schätzwert mitberücksichtigt)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

63.900,00 EUR