Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Urfahr ()

Aktenzeichen:

12 E 2102/23p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45212 Urfahr

EZ:

Grundstücksnr.:

374/6

BLNr:

Adresse:

Hauptstr. 63

PLZ/Ort:

4040 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Liegenschaftsanteil 156/1.941, WEG an Einheit 8 Top 7 Penthouse 1;
Penthousewohnung (DG/Empore) mit gartenseitigen Dachterrassen im 4-geschossigen Stadthaus im Zentrum von Urfahr; 2-geschossiger Bestand (Errichtung Ende des 19. Jht.) wurde vor ca. 12 Jahren um 2 Geschosse neu aufgestockt und zusätzlich das DG mit 2 Penthousewohnungen ausgebaut. Weiters erfolgte ein gartenseitiger Liftanbau, der alle Geschosse erschließt und die Neuerrichtung eines aus 3 verbundenen Häusern bestehendes Hofgebäudes und einer gartenseitigen Tiefgarage; aufgrund des jungen Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung, Saunaeinbau auf der Empore.
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Fläche lt. Bauakt + ungefähre Änderung durch den SV): ca. 153 m² (inkl. Teileinhausung Terrasse und Sauna), zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 10 m²), Zubehör: Kellerabteil Top 7: ca. 5,50 m². Näheres siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

1.844 m²

Objektgröße:

153,00 m²

Anschlüsse:

Städtische Wasserversorgung und Kanalisation, Fernwärme- bzw. Gas-, Strom-, Telefonnetz, städtische Müllabfuhr

Baubewilligung:

Aufstockung 2009, 2010, 2012, 2013

Benützungsbewilligung:

2013/2014

Widmung:

Kerngebiet