Versteigerung - Wohnung Top 16
11 E 3312/24y
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
28.05.2025
am 05.09.2025 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F
01/404 25 - 308414
Die verpflichteten Parteien, Miriam und Simcha Sarikov, 1020 Wien, Fugbachgasse 5/12, haben die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, sich vorher bei Gericht über Versteigerungsverfahren zu informieren bzw. vorher eine Versteigerung zu besuchen.
01402 Hernals
1656
24,25
Helblinggasse 12
1170 Wien
Wohnungseigentumsobjekt
BLNr. 24 und 25, jeweils 27/1146 Anteile
(verbunden mit Wohnungseigentum an W 16)
Hausverwaltung – Freund Real Immobilienverwaltung
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Freund Real Immobilienverwaltung beträgt die
aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 16 gesamt: € 203,23
Der Stand der Rücklage beträgt per 17.02.2025 ca. € 20.000,00
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 16 vermietet ist.
Laut Mietvertrag vom 19.12.2023 beginnt das Mietverhältnis am 19.12.2023.
Es wird darauf hingewiesen, dass im Mietvertrag zwei Vertragsdauern angeführt
wurden:
x) Mietbeginn am 19.12.2023 und auf unbestimmte Zeit
x) Mietbeginn am 19.12.2023 und befristet auf 3 Jahre – Mietende am 18.12.2026
Diesbezüglich ist an zu führen, dass laut Auskunft des Mieters die Vertrag auf 3
Jahre abgeschlossen wurde.
Gemäß Mietvertrag vom 19.12.2023 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die
aktuelle monatliche Miete gesamt € 376,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass im
Mietvertrag vom 19.12.2023 keine Angaben betreffend einer etwaigen hinterlegten
Kaution angeführt wurden. Laut Auskunft des Mieters wurde keine Kaution
hinterlegt.
86.000,00 EUR
kein Zubehör
8.600,00 EUR
43.000,00 EUR
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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Alle Edikte zum Fall:
1170 Wien, Helblinggasse 12
1170 Wien, Helblinggasse 12
Bekannt gemacht am 28.5.2025
Sonstiges Edikt
"Ort und Zeit der Besichtigung" von Die verpflichteten Parteien, Miriam und Simcha Sarikov, 1020 Wien, Fugbachgasse 5/12, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag. auf Die verpflichteten Parteien, Miriam und Simcha Sarikov, 1020 Wien, Fugbachgasse 5/12, haben die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag. geändert.