Versteigerung - Mehrfamilienhaus Bad Wimsbach
10 E 585/25b
Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
23.09.2025
am 10.12.2025 um 10:15 Uhr
Bezirksgericht Wels, Saal 12/EG
05 7601 21 42713
1. TELEFONISCHE VORANMELDUNG: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung
werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 1. – 5.12.2025, 8:00 bis 12:00
Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer 05 760121 42713 anzumelden.
2. Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem
Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG
verzichtet.
51129 Wimsbach
25
.11, 57/3, 57/4, 181
3, 4, 5
Almeggerstraße 2
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Mehrfamilienhaus
Das Ur-Objekt wurde vor über 200 Jahren errichtet.
Aktuell sind im gegenständlichen Objekt 4 Wohnungen, Lager-/Werkstättenräume sowie 2 Garagen vorhanden.
Das Objekt ist nur teilweise unterkellert (ca. 12 m2)
Auf der Liegenschaft wurden weiters ein Carport (3 Stellplätze) sowie ein Garagenobjekt (2 Garagen und Lager) errichtet.
Details siehe Langgutachten!
1.504 m²
494,00 m²
449.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
44.900,00 EUR
449.000,00 EUR
1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf
welches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen
werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote
eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche
Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine
besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung,
lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder
Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug
oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen,
die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige
Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird,
so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der
Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Die Versteigerung erfolgt nach den Bestimmungen des 352a ff EO. Es wird besonders auf § 352a
Abs 3 EO hingewiesen, wonach das geringste Gebot der Schätzwert ist. Es wird besonders auf § 352a
Abs 2 EO hingewiesen, wonach die Rechte dinglich Berechtigter von der Versteigerung unberührt
bleiben.
5. Die Wohnung im „Gebäudeteil Ost“ wird am Tag der Befundaufnahme von der 1. Verpflichteten
bewohnt.
6. Laut Sachverständigengutachten bestehen laut Mail vom 20.05.2025 Abgabenrückstände bei der
Gemeinde Bad Wimsbach-Neydharting von EUR 277,96.
7. Auf die Anmerkungen / Hinweise / Warnungen der Sachverständigen in ihrem Gutachten wird
ausdrücklich hingewiesen.
Langgutachten (pdf) (5976 KB)
Katasterplan (pdf) (1033 KB)
Bauakt Einbau Bäckerei (pdf) (1864 KB)
Baubewilligung Garage (pdf) (843 KB)
Bauakt Neubau Garagen (pdf) (2438 KB)
Bauakt Einbau Verkaufsr. (pdf) (2856 KB)
Protokoll Feuerbeschau (pdf) (975 KB)
Plan DI Schumann (pdf) (1438 KB)
Fotobeilage (pdf) (13480 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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