Versteigerung - Wohnhaus Rohrbach

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Mattersburg (301)

Aktenzeichen:

3 E 2328/24b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

17.06.2025

Versteigerungstermin:

am 01.07.2025 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mattersburg, Verhandlungssaal, Zimmer 3

Telefonkontakt:

02626/62715

Sonstiges:

keine Option zur Steuerpflicht

Grundbuch:

30114 Rohrbach bei Mattersburg

EZ:

885

Grundstücksnr.:

262/2

BLNr:

6 und 7

Liegenschaftsadresse:

Waldstraße 51

PLZ/Ort:

7222 Rohrbach bei Mattersburg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein, mit einem Wohnhaus, bebautes Grundstück.
Das Wohnhaus ist direkt an der nordwestlichen Grundstücksgrenze von Grundstück Nr. 262/2 in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. Die Grundrissform des Gebäudes ist L-förmig. Das Gebäude steht nicht in Bauflucht zum Nachbargebäude. Das Objekt besteht aus einer Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß. Das Kellergeschoß ist über einen Eingang vom Hof erreichbar. Die Liegenschaft ist über ein großflächiges Sektionaltor mit Gehtür zugänglich. Der Wohnhauseingang befindet sich an der Ostseite des Gebäudes. Im Eingangsbereich ist eine überdeckte Terrasse errichtet.
Die Einfahrt und der Hof sind mit Behatonsteinen gepflastert. An der Ost- und Südseite ist ein Grünstreifen angelegt und an der Ostseite ist zusätzlich ein Rigol vorhanden. Weiters ist ein gemauerter Pizzaofen vorhanden. An der Südseite ist im Hofbereich ein Stagettenzaun hergestellt.

Grundstücksgröße:

226 m²

Objektgröße:

150,00 m²

Schätzwert:

209.200,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

20.870,00 EUR

Geringstes Gebot:

160.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses ist als befriedigend zu bezeichnen. Im Kellergeschoß sind aufsteigende Feuchtigkeit bzw. Feuchteschäden augenscheinlich erkennbar.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus Rohrbach

Langgutachten:

Langgutachten Rohrbach (2390 KB)

Lageplan:

Katasterplan Rohrbach (1021 KB)

Grundriss(e):

Grundriss WH Rohrbach (249 KB)

Foto(s):