Versteigerung - Wohnhaus Mattersburg

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Mattersburg (301)

Aktenzeichen:

3 E 2328/24b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

17.06.2025

Versteigerungstermin:

am 01.07.2025 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mattersburg, Verhandlungssaal, Zimmer 3

Telefonkontakt:

02626/62715

Sonstiges:

keine Option zur Steuerpflicht

Grundbuch:

30109 Mattersburg

EZ:

410

Grundstücksnr.:

BLNr:

7 und 8

Liegenschaftsadresse:

Kirchengasse 3

PLZ/Ort:

7210 Mattersburg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein, mit einem Wohn-haus und Wirtschaftsgebäude, bebautes Grundstück. Das Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im Ortszentrum von Mattersburg – Ortsried.
Das Wohnhaus ist westlichen Bereich von Grundstück Nr. 26 in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. Die Grundrissform des Gebäudes ist L-förmig. Das Gebäude steht nicht in Bauflucht zu den Nachbargebäuden. Das Objekt besteht aus einer Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß. Der Wohnhauseingang befin-det sich hofseitig über den Laubengang. Im Eingangsbereich ist ein Vordach mit hergestellt.
Das Wirtschaftsgebäude ist an der Ostseite des Wohnhauses in massiver Bauweise und harter Deckung angebaut. Die Grundrissform des Gebäudes ist L-förmig. Das Objekt besteht aus einer Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß. Die Zufahrt erfolgt über ein Metalltor mit Drahtglaslichten. Im Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Lagerraum, Toiletten und ein Keller.
Der Hof ist mit Behatonsteinen gepflastert. Im Randbereich sind Grünstreifen angelegt. Der Vorgarten beim Wohnhaus an der Westseite ist begrünt und bepflanzt. An der Nordseite der Liegenschaft ist teilweise eine Mauer hergestellt.

Grundstücksgröße:

399 m²

Objektgröße:

251,00 m²

Schätzwert:

155.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

15.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

110.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses ist als gut zu bezeichnen. Es ist ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf gegeben. Im Wohnhaus sind Feuchteschäden an der Wand in der Küche (Putz abgeschlagen) augenscheinlich erkennbar.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus Mattersburg

Langgutachten:

Langgutachten Mattersburg (2391 KB)

Lageplan:

Katasterplan Mattersburg (867 KB)

Grundriss(e):

Grundriss WH Mattersburg (129 KB)

Foto(s):