BG Dornbirn ()

25 E 1535/25v

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

92004 Hohenems

8044

7935/1

6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 18, 19

Bartholomäus-Schnell-Weg 10a

6845 Hohenems

Wohnungseigentumsobjekt

Auf der Liegenschaft sind das südseitige Haus A (Bartholomäus-Schnell-Weg 10) und das nordseitige Haus B (Bartolomäus-Schnell-Weg 10a) gegeben.
Das gesamte Haus B mit den Wohnungseigentumseinheiten (Wohnungen) Top B1, Top B2, Top B3, Top B4 und Top B5 ist nicht fertiggestellt und ist von einem Ersteher baulich fertig zu stellen, siehe Langgutachten.
Bei einer Einzelverwertung der Wohnungseigentumseinheiten im Haus B ist bei der Fertigstellung des Gebäudes, insbesondere in Bezug auf die Fertigstellung der Allgemeinflächen der Wohnungseigentümergemeinschaft wie z. B. die Außenfassade inkl. Dach, die Außenanlage inkl. Kinderspielplatz, das Stiegenhaus, die Gangflächen, die Heizanlage etc. mit einem erheblichen (zumindest zeitlichen und organisatorischen) Mehraufwand zu rechnen. Daher erfolgt eine gemeinsame Bewertung der Wohnungseigentumseinheiten des Hauses B mit 5 Kfz-Stellplätzen im Freien, welche noch nicht errichtet sind.
Bei der Wohnungseigentumseinheit Top B1 handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Haus B an der Gebäudewestseite. Gemäß Nutzwertgutachten sind an der Gebäudewestseite des Hauses B ein Gartenanteil, eine Terrasse sowie ein Kellerraum zugeordnet.
Bei der Wohnungseigentumseinheit Top B2 handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung an der Gebäudenordseite im Obergeschoss des Hauses B. Die Wohnung verfügt gem. Nutzwertgutachten an der Westseite im Obergeschoss über einen Balkon sowie über einen Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses B.
Bei der Wohnungseigentumseinheit Top B3 handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Haus B im Obergeschoss an der Gebäudewestseite. Die Wohnung verfügt gem. Nutzwertgutachten im Obergeschoss über einen Balkon sowie über einen Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses B.
Bei der Wohnungseigentumseinheit Top B4 handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung an der Südseite des Hauses B im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt gem. Nutzwertgutachten über einen Balkon im Obergeschoss sowie über einen Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses B.
Bei der Wohnungseigentumseinheit Top B5 handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich über das ganze Dachgeschoss des Hauses B erstreckt. Die Wohnung verfügt im Dachgeschoss über eine Terrasse/einen Balkon sowie über einen Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses B.
Bei den Wohnungseigentumseinheiten Top AP5, Top AP6, Top AP7, Top AP8 und Top AP9 handelt es sich um 5 Kfz-Stellplätze im Freien, an der Grundstückssüdseite, welche nicht errichtet sind.
Die allgemeinen Außenflächen sind nicht fertig gestellt und auf Grund von Setzungen der Betonsteine im Bereich der Zugangs-/Zufahrtwege zu sanieren.

1.198 m²

296,90 m²

09.09.2016 (Haus A), 15.04.2021 (Haus B)

20.04.2018 (Fertigstellungsmeldung Haus A)

BW - Baufläche Wohngebiet

30.09.2025

680.000,00 EUR