Versteigerung - Eigentumswohnung, 2-geschossig

Dienststelle:

BG Urfahr (456)

Aktenzeichen:

12 E 2102/23p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

07.10.2025

Versteigerungstermin:

am 20.11.2025 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, 2. Stock, Saal 208

Telefonkontakt:

05 7601 21 15070

Sonstiges:

Vadium nur Sparbücher

Grundbuch:

45212 Urfahr

EZ:

Grundstücksnr.:

374/6

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Hauptstr. 63 (Hofgebäude)

PLZ/Ort:

4040 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Liegenschaftsanteil 136/1.941, WEG an Einheit 13 Top H04
Wohnung über 2 Geschosse (1./2.OG) mit 2 Dachterrassen im wohnruhigen 3-geschossigen Hofgebäude (Liegenschaft mit Stadthaus Hauptstr. 63 als Vorderhaus). Das Hofgebäude würde mit Adaptierung des Stadthauses samt Aufstockung und DG-Ausbau sowie der Neuerrichtung einer Tiefgarage vor ca. 12 Jahren neu errichtet; aufgrund des Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung;
Die Wohnung ist auf unbestimmte Dauer zu einem extrem niedrigen Mietzins vermietet (Details siehe Langgutachten).
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Fläche lt. Parifikat): ca. 122 m², zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 13,5 m²), Zubehör: Kellerabteil Top H04: ca. 4,50 m². Näheres siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

1.844 m²

Objektgröße:

122,00 m²

Schätzwert:

296.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör lt. Nutzwertgutachten: Kellerabteil Top H04 (im Schätzwert mitberücksichtigt)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

29.600,00 EUR