Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Urfahr ()

Aktenzeichen:

12 E 2102/23p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45212 Urfahr

EZ:

Grundstücksnr.:

374/6

BLNr:

Adresse:

Hauptstr. 63 (Hofgebäude)

PLZ/Ort:

4040 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Liegenschaftsanteil 136/1.941, WEG an Einheit 13 Top H04
Wohnung über 2 Geschosse (1./2.OG) mit 2 Dachterrassen im wohnruhigen 3-geschossigen Hofgebäude (Liegenschaft mit Stadthaus Hauptstr. 63 als Vorderhaus). Das Hofgebäude würde mit Adaptierung des Stadthauses samt Aufstockung und DG-Ausbau sowie der Neuerrichtung einer Tiefgarage vor ca. 12 Jahren neu errichtet; aufgrund des Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung;
Die Wohnung ist auf unbestimmte Dauer zu einem extrem niedrigen Mietzins vermietet (Details siehe Langgutachten).
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Fläche lt. Parifikat): ca. 122 m², zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 13,5 m²), Zubehör: Kellerabteil Top H04: ca. 4,50 m². Näheres siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

1.844 m²

Objektgröße:

122,00 m²

Anschlüsse:

Städtische Wasserversorgung und Kanalisation, Fernwärme- bzw. Gas-, Strom-, Telefonnetz, städtische Müllabfuhr

Baubewilligung:

Neubau 2009/2010

Benützungsbewilligung:

2013/2014

Widmung:

Kerngebiet