Versteigerung - Gärtnerischer Betrieb

Dienststelle:

BG Feldbach (620)

Aktenzeichen:

15 E 11/24v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

30.03.2026

Versteigerungstermin:

am 4.5.2026 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre

Telefonkontakt:

03152/3055-52

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre

Grundbuch:

62134 Maierdorf

EZ:

419

Grundstücksnr.:

761/2 Landw(10) * 2548
763 Landw(10) 586
764 GST-Fläche 6055
Bauf.(10) 1485
Landw(10) 1713
Sonst(10) 320
Sonst(50) 2537
Maierdorf 14
780/2 Landw(10) 2975
780/4 GST-Fläche 3694
Bauf.(10) 14
Landw(10) 3272
Sonst(10) 408
GESAMTFLÄCHE 15858
Mit Wohnhaus Neubau Wohnhaus Altbestand Wirtschaftsgebäude Halle Manipulationshalle

BLNr:

3, 4

Liegenschaftsadresse:

Maierdorf 14

PLZ/Ort:

8342 Gnas

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Maierdorf ist etwa 4 km vom Gemeindezentrum Gnas entfernt. Die Liegenschaft liegt an der L 228 Oedter Straße, die den Grundbesitz im Ausmaß von knapp 1,6 ha in zwei Teilfächen trennt. Westlich der Straße befindet sich die in Hanglage befindliche Hofstelle des gärtnerischen Betriebes und im Talbereich des Poppendorfbaches liegt das zweite kleinere Trennstück, worauf sich zwei Folienhäuser befinden. Folgende Baulichkeiten gehören zur Hofstelle:
Wohnhaus 'alt': Wohnrecht (102 m² NF) für die Schwiegereltern der Eigentümerin
Wohnhaus 'neu' mit Baubeginn 1997, bebaute Fläche: 178,27 m², Fertigstellungsmängel, seit 2011 von der Eigentümerin und ihrer Familie bewohnt
Wirtschaftsgebäude: unbekanntes Baualter, sukzessive umgebaut, Nutzung als Lagerraum
Halle: Baujahr 2005, BGF: 341 m², Leichtbauweise
Manipulationshalle: BGF: 60 m², Baualter: etwa 25 Jahre, straßenseitig gelegen
zwei Glashäuser: am Ende der Nutzungsdauer
vier Folienhäuser: am Ende der Nutzungsdauer
4 Folientunnel: am Ende der Nutzungsdauer

Grundstücksgröße:

15.858 m²

Schätzwert:

127.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

12.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

95.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Wert des Wohnungs- und Ausgedingerechtes: 236.000,-
Verkehrswert ohne Berücksichtigung des Wohnungs- und Ausgedingerechtes: 370.000,-.
Das in C-LNR 12 a einverleibte WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT für Johann Schober, geb 1953-03-31 und Anna Schober, geb 1953-03-27 wurde mit € 137.000,00 bewertet.
Das in C-LNR 13 a einverleibte AUSGEDINGE für Johann Schober, geb 1953-03-31 wurde mit € 41.000,-- , für Anna Schober, geb 1953-03-27 mit € 47.500,-- , in Summe daher mit € 88.500,00, sowie der Wert der Begräbniskosten für Anna und Johann Schober mit € 10.400,00 bewertet
Wert der Wohnungs- und Ausgedingerechte gesamt EUR 236.000,00
Der Verkehrswert
- ohne Berücksichtigung der Wohnungs- und Ausgedingerechte: EUR 370.000,--
- mit Berücksichtigung der Wohnungs- und Ausgedingerechte: EUR 127.000,00
Das WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT und AUSGEDINGE sind vom Ersteher in bzw. unter Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 95.250,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: € 12.700,-- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Füherschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.