Versteigerung - Wohnhaus

Dienststelle:

BG Mödling (161)

Aktenzeichen:

5 E 37/25w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

04.03.2026

Versteigerungstermin:

am 27.04.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mödling, Wienerstraße 4-6, 2340 Mödling, Saal 1 /EG

Telefonkontakt:

02236/209-0

Besichtigungszeit:

Als Besichtigungstermin wird bestimmt: 20.4.2026, von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr
(Die verpflichtete Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem
Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00 ein weiterer Termin mit Schlosser unter
Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann.)

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können
Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling,
Einlaufstelle, Zimmer 1, EG! Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt
werden.

Sonstiges:

Zur Liegenschaft gehört als Zubehör: /
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: öffentlich rechtliche Lasten.
Das geringste Gebot wurde auf Antrag der betreibenden Partei festgelegt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 48.000,00 (Es können nur Sparurkunden erlegt werden [§ 179 EO]).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein
Firmenbuchauszug bzw eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen. Weiters wird die Mitnahme eines Kugelschreibers empfohlen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der Ediktsdatei im Anhang des Ediktes enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat keine Erklärung im Sinn des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 abgegeben.

Grundbuch:

16126 Vösendorf

EZ:

861

Grundstücksnr.:

676

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Bachgasse 39

PLZ/Ort:

2331 Vösendorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus in massiver Ausführung.
Geschoße: Erdgeschoß, Dachboden.
Garage im Gebäude integriert.
Zentralheizkessel für feste Brennstoffe (Annahme nicht funktionstüchtig)
E-Radiatoren, W-Warmwasserspeicher.
E-Verteiler mit Fi- und Leitungsschutzschaltern.
Wesentliche Bauteile und Installationen stammen aus dem Erbauungszeitpunkt. Für eine zeitgemäße Bewohnung sind Investitionen erforderlich.

Grundstücksgröße:

703 m²

Objektgröße:

122,50 m²

Schätzwert:

480.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

48.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

360.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die gesamte Nutzfläche.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Die Höhe der dinglichen Last kann sich bis zum Erwerbszeitpunkt ändern.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (2030 KB)
Ergänzungsgutachten (pdf) (86 KB)
Beilagen zum Langgutachten (10962 KB)

Lageplan:

Lageplan (257 KB)

Grundriss(e):

Erdgeschoß (266 KB)
Dachboden (135 KB)
Schnitt (86 KB)

Foto(s):