Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 37/25w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16126 Vösendorf

EZ:

861

Grundstücksnr.:

676

BLNr:

Adresse:

Bachgasse 39

PLZ/Ort:

2331 Vösendorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus in massiver Ausführung.
Geschoße: Erdgeschoß, Dachboden.
Garage im Gebäude integriert.
Zentralheizkessel für feste Brennstoffe (Annahme nicht funktionstüchtig)
E-Radiatoren, W-Warmwasserspeicher.
E-Verteiler mit Fi- und Leitungsschutzschaltern.
Wesentliche Bauteile und Installationen stammen aus dem Erbauungszeitpunkt. Für eine zeitgemäße Bewohnung sind Investitionen erforderlich.

Grundstücksgröße:

703 m²

Objektgröße:

122,50 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal.

Baubewilligung:

14.05.1971

Benützungsbewilligung:

25.09.1978

Widmung:

Bauland-Wohngebiet - 3 WE

Bestandsverhältnisse:

Bestandsfreiheit vorausgesetzt.

Stichtag:

14.10.2025

Schätzwert:

480.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlastenfreies Grundbuch vorausgesetzt.
Übernahme der offenen dinglichen Last in Höhe von EUR 2.000,-- (Gemeinde).

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die gesamte Nutzfläche.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Die Höhe der dinglichen Last kann sich bis zum Erwerbszeitpunkt ändern.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58