Versteigerung - Wohnhaus Herbert-Strutz-Weg

Dienststelle:

BG Klagenfurt (721)

Aktenzeichen:

7 E 30/24a

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

25.02.2025

Versteigerungstermin:

am 23.04.2025 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss

Telefonkontakt:

0463/5840 373 922 Petra Lenz

Grundbuch:

72124 Marolla

EZ:

514

Grundstücksnr.:

.391 463/5 478/3

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Herbert-Strutz-Weg 10 12

PLZ/Ort:

9020 Klagenfurt

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus errichtet 1978
Erdgeschoß in den Hang gebaut mit Vorraum, Gästezimmer, Gästebad, Büro.
Obergeschoß voll ausgebaut mit Wohnraum, Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer
Flachdach
Terrasse an der Südseite
Garten an der Nordseite mit Pool, Teich
Altbestand an Gebäuden:
Nebengebäude 1 abbruchreif
Nebengebäude 2 mit Öl-Zentralheizung im Keller
Glashaus
Garage, automatisches Einfahrtstor, Pool
Die Widmung "Grünland-Gärtnerei" lässt die Errichtung von Gebäuden und baulichen Anlagen zu, welche für den Betrieb einer Gärtnerei erforderlich und spezifisch sind.
In diesem funktionalen Zusammenhang kann auch ein Wohnhaus errichtet (zB für den Betriebsinhaber oder für Mitarbeiter des Betriebes) bzw. das bestehend Wohnhaus erweitert oder umgebaut werden.
Der westliche, ebene Teil der Liegenschaft befindet sich in der rot-gelben Gefahrenzone bzw. im HQ 100 des Walddorfer Baches, woraus sich Nutzungseinschränkungen ergeben.

Grundstücksgröße:

3.986 m²

Objektgröße:

193,00 m²

Schätzwert:

416.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

41.600,00 EUR

Geringstes Gebot:

208.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Das Vadium kann jeweils nur in Form eines Sparbuches beim Termin übergeben werden.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
zu EZ 514 GB 72142 Marolla:
15 a 4243/2011 DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens gem Dienstbarkeitsvertrag 2011-04-05 über Gst 478/3 für Gst 463/2
zu EZ 960 GB 72142 Marolla:
2 a 2374/2008 DIENSTBARKEIT Wasserleitung hins. Gst 1522 gem. Punkt 7. Kaufvertrag 2007-11-06 für Gst 1528.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.
Wert des Wohnungsgebrauchsrechts der EZ 514, C-LNr. 19, EUR 171.000,00.
Zunächst wird die EZ 514 KG 72142 Marolla ausgeboten. Danach die EZ 960 GB 72142 Marolla.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus Herbert-Strutz-Weg

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (9510 KB)

Lageplan:

Lageplan (695 KB)
Widmungsplan (379 KB)
Übersicht beide Liegenschaften (875 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):