BG Klagenfurt ()

7 E 30/24a

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

72124 Marolla

514

.391 463/5 478/3

2

Herbert-Strutz-Weg 10 12

9020 Klagenfurt

Einfamilienhaus

Wohnhaus errichtet 1978
Erdgeschoß in den Hang gebaut mit Vorraum, Gästezimmer, Gästebad, Büro.
Obergeschoß voll ausgebaut mit Wohnraum, Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer
Flachdach
Terrasse an der Südseite
Garten an der Nordseite mit Pool, Teich
Altbestand an Gebäuden:
Nebengebäude 1 abbruchreif
Nebengebäude 2 mit Öl-Zentralheizung im Keller
Glashaus
Garage, automatisches Einfahrtstor, Pool
Die Widmung "Grünland-Gärtnerei" lässt die Errichtung von Gebäuden und baulichen Anlagen zu, welche für den Betrieb einer Gärtnerei erforderlich und spezifisch sind.
In diesem funktionalen Zusammenhang kann auch ein Wohnhaus errichtet (zB für den Betriebsinhaber oder für Mitarbeiter des Betriebes) bzw. das bestehend Wohnhaus erweitert oder umgebaut werden.
Der westliche, ebene Teil der Liegenschaft befindet sich in der rot-gelben Gefahrenzone bzw. im HQ 100 des Walddorfer Baches, woraus sich Nutzungseinschränkungen ergeben.

2.734 m²

193,00 m²

vorhanden

11.10.1978 und 18.9.1979

27.7.1983

Grünland-Gärtnerei (siehe Widmungsauskunft Stadtplanung)
Gst. 463/5 landwirtschaftliche Nutzfläche
HQ 100 Walddorfer Bach

keine

30.7.2024

416.000,00 EUR