Versteigerung - Wohnungseigentumsanlage

Dienststelle:

BG Freistadt (410)

Aktenzeichen:

5 E 1068/24v

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

07.10.2025

Versteigerungstermin:

am 14.01.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Freistadt, Hauptplatz 21, 4240 Freistadt, Saal II, 2. Stock

Telefonkontakt:

05-760121-27130

Besichtigungszeit:

Die Festlegung eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen, spätestens zwei Wochen vor dem Termin gestellten Antrag des betreibenden Gläubigers oder eines Bietinteressenten (§ 176 Abs 2 EO).

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Schätzungsgutachten des Sachverständigen ist aus der Ediktsdatei ersichtlich.
Weiters kann während der für den Parteienverkehr vorgesehenen Amtsstunden (Montag bis Freitag, 8:00 bis 12:00 Uhr) beim Bezirksgericht Freistadt, Zimmer 14, 1. Stock, Einsicht genommen werden. Ablichtungen des Schätzungsgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich.

Sonstiges:

Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG wurde nicht abgegeben.

Grundbuch:

45413 Reichenau im Mühlkreis

EZ:

358

Grundstücksnr.:

213/4, .220

BLNr:

2,3,4,5

Liegenschaftsadresse:

Unterer Markt 6

PLZ/Ort:

4204 Reichenau im Mühlkreis

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Wohn- und Betriebsgebäude ca. 500m südlich des Ortskerns. Gebäude mit Walmdach, Tonziegeldeckung über Pfettendachstuhl, Beton- Streifenfundamenten, Keller-MW Stahlbeton, zT Schlackenziegel, sonst. aufgehendes MW Tonziegel, ebenso Zwischenwände, Rippendecken, Stahlbetonstiegen, diese im Rohzustand. Fassaden Putz über 18 cm Styropor. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Stückgutofen. Die Nutzflächender einzelnen Einheiten lauten:
TOP1, Garagen: 163,53m² zusätzlich Kfz- Abstellfläche 161,86m². TOP 2 Garagen und Lager: 99.83m². Top 3 Wohnung OG: 156,59m², Terrasse 108,65m², Garten 203,49m². TOP 4 Wohnung DG: wurde nicht errichtet.
Es wurden konsenslos Umbauten vorgenommen, so wurde ein Stiegenhaus errichtet und auch ein Tankraum.

Grundstücksgröße:

748 m²

Objektgröße:

272,00 m²

Schätzwert:

410.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

41.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

205.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die Schätzwerte im Einzelnen:
TOP 1 Garagen: € 80.600,00
Top 2 Garage und Lager: € 43.700,00
TOP 3 Wohnung OG: 235.000,00
TOP 4 Wohnung DG: 50.700,00
Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass zur Herstellung der Grundbuchsordnung eine Korrektur des Nutzwertgutachtens erforderlich ist!
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Gemischt genutztes Haus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1484 KB)
Langgutachten Beilagen (pdf) (2548 KB)
Langgutachten VglPr (pdf) (5037 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 09.10.2025 00:39:15 MESZ