Versteigerung - Hofstelle mit Waldgrundstück
E 255/24b
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
20.08.2025
am 01.10.2025 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Bleiburg, 1. Stock, Verhandlungssaal
04235/2073
23.09.2025, 10: 30 Uhr
9143 Hof 24
Es wird darauf hingewiesen, dass vom Grundstück 1360/2 eine Trennfläche von 204 m2 bereits verkauft wurde; eine Verbücherung ist bis dato nicht erfolgt.
76004 Feistritz
83
.123, 1156, 1360/2, 1361/2
2
Hof 24
9143 St. Michael/Bleiburg
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
GB 76004 Feistritz, EZ 83, Gesamtgröße Liegenschaft 1,5991 (Änderungen ca. 0,3 Hektar reduziert durch Verkäufe).
Die Hofstelle befindet sich in der Ortschaft Hof zwischen St. Michael und Bleiburg. Erreichbar über asphaltierte Zufahrt zur Ortschaft Hof, abzweigend von der St. Michaeler Landesstraße.
Arrondierte Grundstücke mit Wohnhaus integriert mit Stallobjekt und Garagenobjekt.
Das Waldgrundstück KG 76004, Gst.: 1156, Fläche 1,3041 ha liegt ca 1,7 Kilometer vom Haus entfernt, in ebener Lage umschlossen an Feldgrundstücken und Wald.
Grenzmarken vorhanden und Grenzverlauf gut erkennbar.
• Der Wald ist im Norden mit zum Teil verwachsenen Rückewegen erreichbar. Umringt von forstwirtschaftlichen Flächen.
• Der südliche Bereich grenzt an eine Ackerfläche an. Rodungsmaßnahme möglich zur Vergrößerung von Ackerflächen des Nachbarn.
• Die Gesamtfläche ist pflegebedürftig – Durchforstung, Läuterung notwendig, aber keine Schadhölzer.
• Erschließung: Das Grundstück wird mittels traktorbefahrbare Rückerwege im Norden erschlossen und über den Acker des Nachbarn im Süden erreichbar.
• Bestandesnutzung - Holztransport: mittels Aufarbeitung Motorsäge und Traktorseilwinde – Seilzuzug, Harvester und Forwarder perfekt möglich.
• Forstliche Bestandesbeschreibung: Sekundärer Kiefernwald auf Schotterböden mit Braunerde Oberboden, Kiefern, Fichten-, Buchenwald. Hauptbestand bilden die Kiefer, Fichten, Weiden, Haselnussstauden und Birken.
• Bestandesalter: von Kahlfläche bis 40jähriger Bestand. Die Bestände sind gleicher Bonität.
Fichte Bayern Ertragsklasse 10, Kiefer Weitra 5
• Waldgrundstück in Wuchsgebiet 6.2: Klagenfurter Becken
• WEP 122 (Waldentwicklungsplan)
15.991 m²
300,00 m²
250.000,00 EUR
• Ausstattung mit landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte:
o 2 Schiebetruhen 100 l, 1 alte Dreschmühle Getreide, 6 Rohre und 2 Auswerfer Epple Standhäcksler, 1 alte Getreidemühle, 1 Windsichter zur Getreidereinigung, Betonmischer, 1 Stehleiter. 2 Motorsäge Stihl, 2 Zapfwellen für Traktor, 1 Druckluftkompressor Bergin, 4 Mostbehälter, 1 IPC Behälter, Rinderaufstallung - Urbas, Kälberaufstallung, Hühner Legebehälter, Schweinestand, Werkstatteinrichtung, Kabel, usw.
Summe landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte gerundet: € 5.000,00
• Ausstattung Wohnhaus:
o Zentralheizung, 17 neuwertige Isolierglasfenster 120x90 (2020), E-Herd, Holzherd, Eckbank, Esstisch, Vollholzkästen, Vollholztüren, Neuwertiges Bad incl. Dusche, Pergola, Terrasse, Bildstock, Glastüre Küche,
Summe Wohnhaus gerundet: € 20.000,00
• Neuwertige Pelletsheizung:
o Pelletsheizung komplett mit Vorratsbehälter, Puffer, Warmwasserboiler, siehe Rechnung Kalliwoda vom 20.07.2016, € 33.217,46
Summe Pelletsheizung gerundet: € 15.000,00
• Neuwertige Haus und Hofzufahrt:
o Asphaltierte neue Hauszufahrt siehe Rechnung Steiner Bau vom 12.11.2021, € 22.905,60
Summe Asphaltierte neue Hauszufahrt gerundet: € 10.000,00
50.000,00 EUR
25.000,00 EUR
125.000,00 EUR
Es wird darauf hingewiesen, dass vom Grundstück 1360/2 eine Trennfläche von 204 m2 bereits verkauft wurde; eine Verbücherung ist bis dato nicht erfolgt.
nicht verfügbar
