Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Bleiburg ()

Aktenzeichen:

E 255/24b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

76004 Feistritz

EZ:

Grundstücksnr.:

.123, 1156, 135/7, 1360/2, 1361/2

BLNr:

Adresse:

Hof 24

PLZ/Ort:

9143 St. Michael/Bleiburg

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

GB 76004 Feistritz, EZ 83, Gesamtgröße Liegenschaft 1,5991 (Änderungen ca. 0,3 Hektar reduziert durch Verkäufe).
Die Hofstelle befindet sich in der Ortschaft Hof zwischen St. Michael und Bleiburg. Erreichbar über asphaltierte Zufahrt zur Ortschaft Hof, abzweigend von der St. Michaeler Landesstraße.
Arrontierte Grundstücke mit Wohnhaus integriert mit Stallobjekt und Garagenobjekt.

Grundstücksgröße:

15.991 m²

Objektgröße:

300,00 m²

Anschlüsse:

Gemeindewasser und Kanalanschluss, Kelag Stromleitung

Baubewilligung:

Haus- und Wirtschaftsgebäude und Zubauten vorhanden

Benützungsbewilligung:

Uneingeschränkt

Widmung:

Bauland Dorfgebiet, Grünland und Wald

Bestandsverhältnisse:

Eigentum Carmen Stefan, 29.04. 1975

Stichtag:

02.09.2024

Schätzwert:

250.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

• Ausstattung mit landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte:
o 2 Schiebetruhen 100 l, 1 alte Dreschmühle Getreide, 6 Rohre und 2 Auswerfer Epple Standhäcksler, 1 alte Getreidemühle, 1 Windsichter zur Getreidereinigung, Betonmischer, 1 Stehleiter. 2 Motorsäge Stihl, 2 Zapfwellen für Traktor, 1 Druckluftkompressor Bergin, 4 Mostbehälter, 1 Bauerntruhe, 1 IPC Behälter, Rinderaufstallung - Urbas, Kälberaufstallung, Hühner Legebehälter, Schweinestand, Werkstatteinrichtung, Kabel, Gartenschlauch, usw.
o 1 Auto VW 4er Golf Cabrio, 1 VW Passat, 1 Autoanhänger
o Brennholzbretter, 12 Paletten, Betondachziegel, Palette Klötze
Summe landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte gerundet: € 5.000,00
• Ausstattung Wohnhaus:
o Zentralheizung, 17 neuwertige Isolierglasfenster 120x90 (2020), 2 Fernseher, E-Herd, Holzherd, Mixer, Fritter, Eckbank, Esstisch, Gläser, Geschirr, Sofa, Kühlschränke, Tiefkühler, Vollholzkästen, Vollholztüren, Neuwertiges Bad incl. Dusche, Waschmaschine, Bockspringbett, Schlafzimmermöbel, Kästen, Stühle, Bettzeug, Kleider, Schachtel, Pergola, Terrasse, Bildstock, Glastüre Küche,
Summe Wohnhaus gerundet: € 20.000,00
• Neuwertige Pelletsheizung:
o Pelletsheizung komplett mit Vorratsbehälter, Puffer, Warmwasserboiler, siehe Rechnung Kalliwoda vom 20.07.2016, € 33.217,46
Summe Pelletsheizung gerundet: € 15.000,00
• Neuwertige Haus und Hofzufahrt:
o Asphaltierte neue Hauszufahrt siehe Rechnung Steiner Bau vom 12.11.2021, € 22.905,60
Summe Asphaltierte neue Hauszufahrt gerundet: € 10.000,00

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

50.000,00 EUR

Lasten:

RZ Pellets
Gemeindeabgaben
Bankverbindlichkeiten nicht abgefragt

erstellt von:

Ing. Hubert Kügler
9125 Kühnsdorf, Seebach 2