Versteigerung - W21

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Graz-Ost (631)

Aktenzeichen:

244 E 15/24y

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Letzte Änderung am:

08.04.2026

Versteigerungstermin:

am 19.05.2026 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz,Saal C/EG

Telefonkontakt:

0316/8074 4206

Besichtigungszeit:

30.04.2026, 09.00 Uhr,Ort und Stelle

Sonstiges:

Langgutachten im Internet abrufbar. Weitere Auskünfte erteilt auch der Vertreter der betreibenden Partei Armin Kern,RA, Tel.:0316/672777
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Für die Teilnahme am Besichtigungstermin ist keine Anmeldung erforderlich !
Die Besichtigung muss mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll, falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am Besichtigungstermin versperrt vorgefunden wird. Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen, auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung (ohne Schlosser) beantragt wird, geht der Gerichtsvollzieher , welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen
Objekt, welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.

Grundbuch:

63108 Andritz

EZ:

2262

Grundstücksnr.:

603/6, 606/5, 607/4

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Posenergasse 14

PLZ/Ort:

8045 Graz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Das achtgeschossige Wohnhaus Posenergasse 14 wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.
Augenscheinlich wurde vor ein paar Jahren eine thermische Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Die Fassade weist einen Vollwärmeschutz auf. Die Fenster wurden als Kunststofffenster ausgeführt, als Sonnenschutz dienen außenliegende Jalousien.
Die vertikale Erschließung erfolgt wahlweise über das zentral gelegene Stiegenhaus oder die an der Ostseite gelegenen Aufzugsanlage.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein WC, eine Küche, einen Wohnraum, welcher entgegen dem vorliegenden Plan in 2 Räume unterteilt wurde. Weiters ist dem Wohnraum eine südseitige Loggia vorgelagert.
Weiters umfasst die Wohnung einen Abstellraum, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Fußboden im Vorraum der Küche und dem Abstellraum ist als PVC-Boden ausgeführt. In den Wohnbereichen wurde der Boden als Parkettboden ausgeführt.
Im Badezimmer und WC sind die Boden und die Wandflächen mit keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme der Nassräume, weiß gemalen, wobei hier teilweise starke Verunreinigungen zu sehen sind.
Im Badezimmer und im WC sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden. Eine Kontrolle auf Funktionstüchtigkeit hat im Zuge der Befundaufnahme nicht stattgefunden. Zusätzlich wird darauf hingewiesen, dass teilweise ebenfalls stark verunreinigt sind.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baualter und weist einen „schlechten“ Bau- und Erhaltungszustand auf.

Objektgröße:

65,82 m²

Schätzwert:

170.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Im Eigentum des Verpflichteten steht eine Küche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Vadium:

17.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

85.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:Dienstbarkeit zu C-LNr.1 a ,2 a , 3 a
In Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: -----
Anzumerken ist, dass die Wohnung – wie auf den Fotos ersichtlich – einen ungepflegten und verwahrlosten Zustand aufweist. Die Wohnung ist mit diversem Gerümpel und Müll verstellt. Weiters ist anzumerken, dass zum Teil ein altersgemäßer Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstand gegeben ist. Vor allem im Bereich der Oberflächen (Böden, Wände) bedarf die Wohnung einer Erneuerung.
Es wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen !
Der/Die Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten W21

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (28175 KB)
Lageplan (1270 KB)
Plan (951 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):