BG Linz ()

23 E 2473/25v

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

45202 Kleinmünchen

3941

873/114

4

Holzingerstr. 44

4030 Linz

Reihenhaus

Liegenschaftsanteil 153/466, WEG an Top 1
Reihenhaus (Endlage Ost), bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse im Ausmaß des gesamten anteiligen Flachdaches, Dachterrasse teils überdacht, Innenstiege KG - Dachterrasse,
Neubau (Erstbesitz, jedoch größtenteils eingerichtet, lt. Auskunft Fremdeigentum und Wohneinheit nicht vermietet),
Ausstattung teils nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten).
Außenanlagen (einschließlich Zubehör zum WEG-Objekt: Gartenanteil) nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten).
Keine baubehördlich zur Kenntnis genommene Fertigstellungsanzeige, zur behördlichen Konsenserwirkung sind aktuelle, die Ausführung in natura entsprechende Unterlagen erforderlich (siehe Langgutachten).
Heizung/Warmwasseraufbereitung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
Wohnungsausstattung/Fertigstellung außen/innen (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten).
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche EG/OG ab (Fläche lt. Annahme Bewertungsgutachten, Pkt. B.3.3, Reihenhaus Top 1, Spalte Bauplan): ca. 99 m², zzgl. Terrasse EG: ca. 24 m², Gartenanteile lt. Parifikat (Garten 1 ca. 53 m², Garten 2 ca. 62 m²), Balkon OG: ca. 9 m², Dachterrasse (Annahme): 50 m² und Keller: ca. 48 m² (alle Flächen gerundet). Näheres siehe Langgutachten.

785 m²

99,00 m²

Städtische Wasserversorgung und Kanalisation, Strom-, Telefonnetz, Beheizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, städtische Müllabfuhr (nach baubehördlich zur Kenntnis genommener Fertigstellungsanzeige)

2019

Wohngebiet

lt. Auskunft bei der Befundaufnahme: keine

29.7.2025

459.000,00 EUR